2024年北京市购房合同范文（二篇）.docx

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2024年北京市购房合同范文

卖房方与购房方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成以下正式协议：

一、卖房方（甲方）同意将其位于____市____区，拥有独立产权的房屋，以人民币____元整的价格出售给购房方（乙方）。乙方亦同意以上述价格购买该房屋，并计划向中国_____银行_____分行申请购房抵押贷款。

二、甲方承诺如下：

1.将向购房贷款银行或相关认可机构提供完整的房屋资料，以供审核。

2.确保所售房屋拥有独立产权，如为共有，将取得其他共有人的书面同意。

3.确保房屋未出租，如因出租产生的任何问题，将由甲方承担并解决。

4.自协议签订之日起，确保按约定价格将房屋售予乙方，不得反悔或售予第三方。

5.按业务需求，及时完成合同文件的签订及各项手续的办理。

6.在产权过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或相关认可机构。

三、乙方承诺如下：

1.向贷款银行或相关认可机构提供完整资料以供审核，并按规定支付相关费用。

2.按原约定价格购买房屋，并及时将贷款所得支付给甲方。

3.向贷款银行申请购房抵押贷款。

4.按业务需求，及时完成合同文件的签订及各项手续的办理，并承担相关费用。

5.在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。

四、本协议自乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准之日起正式生效。如贷款银行认为乙方借款申请不符合条件，则本协议可解除，甲方收取的定金应如数退还乙方。

五、若贷款银行批准的贷款金额低于申请贷款额的70%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议规定。

六、违约责任：

1.甲方如违约，拒绝售房，应赔偿乙方因此所受损失。

2.乙方如违约，在贷款获准后未购房，应赔偿甲方因此所受损失。

七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本协议一式四份，双方各执一份，贷款银行或其认可机构执一份。

十、特别约定（如有）：（请在此处填写）

甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____

甲方授权代表签字：_____乙方授权代表签字：_____

电话：_____电话：_____

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

2024年北京市购房合同范文（二）

编号：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

见证方（以下简称丙方）：

经甲乙双方友好协商，就甲方将其私人房产转让给乙方一事，达成以下正式条款：

一、产权声明

甲方已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对该房屋的现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。

二、买卖权声明

甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市交易的相关规定和政策法规，并拥有将其上市交易的权利。若因违反相关政策和法规导致的法律和经济责任，将由甲方承担。

三、购买权声明

乙方在确认本合同第一条及第二条条款成立的前提下，同意购买上述房屋的完全产权，并认可此协议的法律效力。

四、房屋售价

双方同意该房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。

五、付款方式

（一）无银行贷款情况：

1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。

2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%的房款。

（二）银行贷款情况：

1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款10%的定金。

2.乙方在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

六、违约责任

1.合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内无息退还乙方已付款项，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起3个工作日内双倍返还乙方定金及已付款项。

2.若乙方未按约定时间付款，甲方有权追究逾期应付款项的违约利息。每逾期一天，乙方需支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，视为乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内将房屋清空。每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期超过15天