2024年商品房预售合同例文（二篇）.docx

第PAGE9页共NUMPAGES9页

2024年商品房预售合同例文

物业区内其他房屋单位业主或住户的损失，将由乙方承担全部赔偿责任。

____第十条税费缴纳规定____：

在房产交易过程中，产生的各项税费，依据以下条款由甲、乙双方分别承担：

1.双方各自承担因签署和执有该契约正本所产生的印花税。

2.乙方承担因房产买卖而发生的契税。

3.交易手续费由甲、乙双方各承担一半。

4.乙方承担因取得房屋产权及相关土地使用权而发生的登记费、工本费等费用。

5.乙方承担因房产买卖而发生的法律服务费用，包括但不限于______、公证费等。

6.未在此列明的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定办理。

7.乙方转让其预购房屋时产生的一切费用，由乙方与转受让人依据政策规定承担。

8.因国家新开征或调整税费而产生的税金或费用，按国家相关规定执行。

____第十一条转让通知____：

若乙方转让其预购房屋，须在与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后，于十个工作日内书面通知甲方。

____第十二条权利义务转移____：

乙方及转受让人在契约上背书并经预售转让登记后，乙方在该契约及本补充协议中的所有权利和义务，将由转受让人享有和承担。乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未按规定办理预售契约转让登记，则该转让视为无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。

____第十四条委托办理手续____：

对于预售预购登记、买卖过户手续及领取房屋所有权证件等事宜，乙方可集中委托甲方指定的代理机构办理，相关费用由乙方承担。

____第十五条协议效力与生效____：

本补充协议及其附件为该契约不可分割的一部分，甲、乙双方在订立该契约时同时签署，具有同等法律效力。协议自甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。双方可共同申请公证处对该契约及本补充协议进行公证。

____第十六条文本语言____：

该契约、本补充协议及附件均以中文书写，任何译本仅供参考。若其他文字文本与中文不一致，以中文文本为准。

____第十七条文本效力____：

该契约、本补充协议及附件中的手写与印刷文字，经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经双方附签。

____第十八条通讯变更____：

甲、乙双方中任何一方的通讯联系地址、电话等如有变更，应在十四个工作日内以书面形式通知对方。双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以特快专递方式发出。自发出之日起计算第五天（遇法定节假日顺延），无论对方或其授权代表是否实际收到该通知，均视为对方已收到该通知，并视为该通知已于是日送达对方。

____第十九条协议份数____：

该契约及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份；副本三份，分别由北京市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。

____甲方（签署）____：＿＿＿＿＿____乙方（签署）____：＿＿＿＿＿

____授权代表____：＿＿＿＿＿____授权代表____：＿＿＿＿＿

____签约地点____：＿＿＿＿＿____签约时间____：＿＿＿＿＿

____附件一：买方资料____（略）

____附件二：付款办法____（略）

____附件三：总平面图____（略）

____附件四：户型平面图____（略）

2024年商品房预售合同例文（二）

一、费用承担

1.费、工本费等各项费用，均由乙方负责缴纳。

2.因房产买卖所产生的律师费、公证费等法律服务费用，由乙方承担。

3.对于未在此明确列出的其他税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行办理。

4.乙方因转让其预购房屋所产生的所有费用，应由乙方与转受让人依据相关政策规定共同承担。

5.因国家新开征或调整的税费，甲、乙双方应按照国家相关规定进行缴纳。

二、合同转让

1.乙方若需转让其预购的房屋，应在其与转受让人就该合同进行背书并办理预售合同转让登记后的十个工作日内，以书面形式通知甲方。

2.乙方及转受让人在合同上背书并完成预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的所有权利与义务，将转由转受让人享有和承担。乙方在转让前应承担而未承担的违约责任，将由转受让人向甲方承担。若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则该转让视为无效，乙方需继续履行原合同及本补充协议。

三、房屋转让后的管理

乙方在取得该房屋产权后，若进行转让、赠与、抵押或出租，应确保受让人、赠与人、抵押权人或承租人书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。否则，因此给甲方或物业区内其他房屋所有权人造成的任何损失，均由乙方负责。在受让人、赠与人、抵押权人或承租人已书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方将不再承担相关责任。