2024租赁居间合同.docx

2024租赁居间合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为本次租赁交易的居间方，促成甲乙双方达成租赁协议，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于【省】__________市__________区【街道】__________号，房屋结构及面积：【房屋结构】__________，【建筑面积】__________平方米。

1.2房屋附属设施及用品：【附属设施】__________，【用品】__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【人民币】__________元整（大写：_____________________元整），租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【租金支付日】前【提前支付天数】天，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【人民币】__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经三方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲乙双方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如丙方未能履行居间义务，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：【年】__________月【月】日

乙方（签字）：__________日期：【年】__________月【月】日

丙方（签字）：__________日期：【年】__________月【月】日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.丙方营业执照

4.房屋现状照片

5.附属设施和使用说明

6.租金支付记录

7.押金支付记录

8.房屋维修记录

9.合同变更或解除协议

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，视为违约。

5.丙方未能履行居间义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租。

2.承租方：指租赁房屋的一方，愿意租赁房屋并支付租金。

3.居间方：指促成出租方和承租方达成租赁协议的中介机构。

4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

5.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日扣除应付租金的逾期支付利率作为滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价