民法典 房屋买卖合同2篇.docx

民法典房屋买卖合同2篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号码：[购买人身份证号]

鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。房屋具体信息如下：

1.房屋坐落地址：[房屋地址]

2.房屋结构：[房屋结构信息]，建筑面积：[建筑面积]平方米。

3.房屋产权情况：[产权信息，包括产权证号码等]。

4.房屋附属设施及物品：[详细列出房屋内的家具、设备及其他附属设施]。

二、交易条款

1.甲乙双方经协商一致，同意房屋总价为人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）本合同签署之日起[时间]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋过户手续办理完成之日起[时间]内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签署且收到全额购房款项后的[约定时间]内，将房屋钥匙及产权证书等相关文件交付给乙方。

2.甲方应确保房屋的现有户籍迁出，并办理相关手续。

四、过户手续及税费承担

1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。

2.甲乙双方承担各自应当缴纳的税费。具体税费按照国家规定执行。

五、违约责任

1.若甲方在合同约定的期限内未能完成房屋的交付或无法办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同。甲方需退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的质量及权属无争议。如因甲方隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：

（1）房屋坐落地址：____________________

（2）房屋结构类型：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）附属设施：____________________等。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲、乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元。

3.房屋交付：甲方应在乙方支付完房款后，将房屋交付给乙方使用。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款。

2.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无限制物权。

3.甲方应在乙方支付完房款后，按照约定交付房屋。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付房款。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理过户手续。

3.乙方应妥善使用和维护房屋及附属设施。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定交付房屋或未协助办理过户手续，应支付违约金人民币______元给乙方。

2.若乙方未按照约定支付房款，应支付违约金人民币______元给甲方。

3.若因甲方原因导致房屋不能过户，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方的损失。

4.若因不可抗力