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厂房出租合同书范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方厂房的有关事宜，达成如下协议：

一、基本情况与条款

甲方出租的厂房位于__________________（具体地址），该厂房的建筑面积为______平方米。厂房类型属于______，结构为______，具备______条件。乙方承租该厂房用于生产活动。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

二、租赁期限

租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，共______年。期满后，若双方无异议，可再行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：年租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金以______为支付单位，每______期支付一次。首次租金应在合同生效后______天内支付。

2.支付方式：乙方应在规定时间内将租金汇入甲方指定的银行账户或直接以现金形式支付给甲方。甲方收到租金后应提供有效的收款凭证。

四、厂房使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用厂房，不得随意改变其结构和用途。如需改动，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用和维护厂房及其配套设施，因管理不善造成的损坏应由乙方承担修复责任。

3.租赁期间，甲方负责厂房的维修与保养工作，确保乙方的正常使用。如遇特殊情况，双方应共同协商解决。

4.乙方不得将厂房擅自转租、转让或用于担保等事项。如有上述行为，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

五、合同解除与终止

1.合同期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违约，应支付违约金给另一方。违约金数额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将厂房及其配套设施恢复原状并交还甲方。如乙方需要拆除自己安装的设施、设备，应事先告知甲方并获得同意。

3.如因政府政策、城市规划等原因导致甲方无法继续出租厂房，甲方应提前通知乙方，双方可协商解决后续事宜。

六、其他条款