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2024房屋买卖合同书

合同编号：__________

房屋买卖合同书

1.1.名称：____________________

1.2.地址：____________________

1.3.法定代表人/负责人：____________________

1.4.联系方式：____________________

2.1.名称：____________________

2.2.地址：____________________

2.3.法定代表人/负责人：____________________

2.4.联系方式：____________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。

1.3房产的现状为____________________，乙方同意按照现状购买该房产。

第二条交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照本合同约定的付款节点支付。

第三条付款方式与付款节点

3.1乙方应按照本合同约定的付款节点，分批将房款支付给甲方。具体付款节点如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款；

（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付第二笔款项；

（3）乙方应于房产交付之日起____个工作日内支付第三笔款项。

3.2乙方支付房款的方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

账户号码：____________________

开户银行：____________________

第四条房产过户

4.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付第二笔款项。

第五条房产交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。

（1）房产符合国家和地方的相关法律法规和政策规定；

（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情况；

（3）房产的设施设备应正常运行，不影响乙方正常居住使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%×逾期交付天数。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%×逾期付款天数。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产交付确认书

6.付款凭证及银行转账记录

7.逾期交付或付款的违约金计算公式说明

8.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时