包租管理合同.docx

包租管理合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的物业包租给乙方管理事宜，经友好协商，达成以下合同条款。

一、包租物业基本情况

1.物业地址：_____________________________。

2.物业类型：_____________________________。

3.物业面积：_____________________________。

二、包租期限

1.包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.包租期限届满，如需续租，双方应另行签订书面合同。

三、包租费用及支付方式

1.包租费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付包租费用。费用标准、计算方式和支付时间等详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付包租费用。

3.如乙方未按约定支付包租费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理和维护责任

1.乙方应对包租物业进行妥善管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.乙方应制定并执行物业管理方案，确保物业服务的质量和效率。

3.乙方应对物业的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

4.乙方应对物业的安全负责，采取必要的安全措施，防止事故的发生。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取包租费用。

（2）甲方应交付符合合同约定的物业给乙方使用。

（3）甲方应协助乙方处理物业管理和维护过程中的问题。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在包租期限内使用和管理物业。

（2）乙方应按照约定支付包租费用。

（3）乙方应妥善管理和维护物业，确保其安全、整洁和正常使用。

（4）乙方应对物业服务的质量和效率负责。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方在包租期限内未经甲方同意擅自退租，应承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付包租费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，应负责恢复原状并承担相应损失。

3.如因乙方的过失导致物业安全事故，乙方应承担相应法律责任。

八、争议解决