商业用房租房合同书范本2篇.docx

商业用房租房合同书范本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月______元人民币，每年共计______元人民币。

2.乙方应于每月的第一个工作日前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

3.乙方另有装修、设备使用及维护费用等，由乙方自行承担。

四、用途及经营

1.乙方租赁该商业用房用于经营____________（具体经营项目）。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方如需变更经营项目，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于乙方支付首期租金及保证金后，将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。乙方装修及增设的设施不得拆除，否则应承担相应的赔偿责任。

3.乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权利及义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合约定的用途。

3.甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

4.甲方应确保在租赁期间，第三方不会干扰乙方的正常经营。

八、乙方权利及义务

1.乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物，并享有在合法经营范围内的自主经营权。

2.乙方应按时支付租金及各项费用。

3.乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的完好。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、格局等详见本合同附件一《租赁物业基本情况》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。租金标准及支付方式详见本合同附件二《租金及支付方式》。

四、用途及经营

4.1乙方租赁本物业仅限于作为商业使用，不得用于非法用途。

4.2乙方在租赁期内有权自主经营，但不得违反国家法律法规以及扰乱社会秩序。

五、物业交付与返还

5.1甲方应于本合同生效之日起X日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止的，乙方应在合同终止之日起X日内将租赁物业返还甲方，并恢复原状。

六、装修及改造

6.1乙方可以对租赁物业进行装修和改造，但须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

6.2乙方在租赁期满或合同提前终止时，应恢复租赁物业原状，除非甲方书面同意保留装修和改造。

七、甲乙双方的权利义务

7.1甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）对乙方承担监督、管理责任；

（3）其他根据本合同约定的权利与义务。

7.2乙方的权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物业；