牛排店商铺出租合同范本3篇.docx

牛排店商铺出租合同范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的商铺，并同意将其出租给乙方用于经营牛排店；乙方有意承租该商铺经营牛排业务。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：建筑面积______平方米。

3.商铺用途：仅限于经营牛排店及相关配套业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：每______个月支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。乙方应在每个支付期的第______天前支付下期租金。

3.租金递增：自租赁期第二年始，每年租金递增______%。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。如需装修，需提前向甲方提交装修方案并获甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，承担消防安全等安全责任。

3.乙方不得擅自转租、转让商铺。如需转租、转让，应提前三个月书面通知甲方并获甲方同意。

4.租赁期内，如因乙方原因导致商铺空置超过______日，甲方有权提前收回商铺并扣除押金。

五、保证金及相关费用

1.乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期内，乙方应承担水电费、物业管理费等相关费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用并办理退房手续，甲方在确认房屋无损且无欠款后，退还押金。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按约定支付租金或违反商铺使用及管理规定，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按日向乙方加收租金总额的______%作为滞纳金。

2.如乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺结构，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法经营的牛排店商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________的牛排店商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积、布局、设施配置等详见附件《租赁物业状况说明》。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前六个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金总额为____元人民币，分__期支付。每期租金为____元人民币，付款时间为每期开始前的__天内。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日__%的比例收取滞纳金。

四、用途及经营

4.1乙方仅可将租赁物业用于经营牛排店，不得用于其他用途。

4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得经营违法违规业务。

五、物业交付及返还

5.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状。

5.2乙方在返还租赁物业前应结清所有费用，并消除一切可能存在的风险。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、装修及改建

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意。