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住宅换住宅合同2篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方拥有一处住宅，并愿意将其置换给乙方，同时乙方愿意购买该住宅并另行提供一处住宅给甲方进行置换，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、置换物业基本情况

1.甲方所拥有的住宅位于___________________，建筑面积为_______平方米，产权年限为_______年。

2.乙方所提供的住宅位于___________________，建筑面积为_______平方米，产权年限为_______年。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经过协商，确定甲方住宅的置换价格为人民币______元整（大写：_______）。

2.甲乙双方同意乙方住宅的置换价格为人民币______元整（大写：_______）。

3.甲乙双方同意以上述两个物业的置换价格进行等价交换，无需另行支付现金或其他财物。如双方物业价值存在差额，则差额部分由双方协商处理。

三、物业交付及产权过户

1.甲乙双方同意在签订本合同后______日内，甲方将房屋腾空并交付给乙方使用。乙方同时将其所拥有的住宅交付给甲方使用。

2.甲乙双方应在本合同签订后的______个月内，按照国家相关规定办理产权过户手续。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能按时办理产权过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。反之亦然。

3.甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次置换的合法性。

篇2

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的住宅（以下简称“原住宅”）与乙方所拥有的另一住宅（以下简称“新住宅”）进行互换，为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、物业描述

1.原住宅描述：甲方所拥有的住宅位于____________________，建筑面积为______平方米，产权清晰。

2.新住宅描述：乙方所拥有的住宅位于____________________，建筑面积为______平方米，产权清晰。

二、交换条件

1.甲乙双方同意以原住宅交换新住宅，不涉及任何形式的货币交易。

2.双方确认住宅的附属设施、设备（包括但不限于装修、家具、电器等）随住宅一同交换。

3.双方各自承担自己名下的物业费用，包括物业费、水电费、燃气费、暖气费等。

三、产权过户

1.双方应在合同签订后尽快办理产权过户手续，确保双方对换后的住宅拥有合法产权。

2.过户过程中产生的税费、手续费等按照国家规定执行，由各自承担。

四、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若甲方无法提供产权清晰的原住宅或者乙方无法提供产权清晰的新住宅，导致交换无法完成，违约方需支付对方相应赔偿金。

3.若双方在产权过户过程中，因一方原因导致过户失败，违约方需赔偿对方因此产生的全部损失。

五、其他事项

1.双方应在交换住宅前，对原住宅和新住宅进行必要的维修和保养，确保住宅在交换后的使用安全。

2.双方应共同办理物业交接手续，确保交换后的住宅能够正常使用。物业交接包括但不限于水电、燃气、暖气等配套设施的交接。交接完成后，双方应签署交接确认书。

3.双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保本次住