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2024版个人房屋抵押合同范本
合同编号:__________
甲方(抵押人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
证件类型:________________
证件号码:________________
乙方(抵押权人):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
证件类型:________________
证件号码:________________
鉴于甲方愿意将其名下的房屋设定为抵押物,向乙方申请抵押贷款,并且乙方同意向甲方提供相应的贷款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条抵押物描述
1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。
第二条贷款金额、用途及期限
2.1乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):________元。
2.3贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条还款方式及还款账户
3.1甲方按照本合同约定的还款期限和还款金额,通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。
3.2还款账户信息如下:
账户名称:________________
开户银行:________________
银行账号:________________
第四条抵押物的价值评估与保险
4.1甲方应按照乙方的要求,对抵押物进行价值评估,并将评估报告提交给乙方。
4.2甲方应按照乙方的要求,为抵押物办理保险手续,并将保险单正本交乙方保管。保险合同中的受益人应为乙方。
4.3甲方应在保险合同中约定,在甲方未按时还款的情况下,乙方有权直接要求保险公司支付保险赔偿。
第五条抵押权的实现
5.1在甲方未按时还款的情况下,乙方有权依法行使抵押权,要求甲方支付未偿还的贷款本金、利息及违约金。
5.2如果甲方未能按时还款,乙方有权要求甲方支付的违约金为未偿还贷款本金的一倍。
5.3如果甲方未能按时还款,乙方有权依法申请法院拍卖或变卖抵押物,用以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.2如果甲乙双方协商一致,需要变更或解除本合同时,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认。
第七条违约责任
7.1甲方未按时还款的,应按照本合同第五条的约定承担违约责任。
7.2乙方未按照本合同约定履行贷款义务的,应承担相应的违约责任。
7.3如果甲方违反本合同,乙方有权要求甲方支付的违约金为未偿还贷款本金的一倍。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(抵押人):
________年________月________日
乙方(抵押权人):
________年________月________日
附件一:抵押物详细情况说明
一、附件列表:
1.抵押物所有权证明
2.抵押物价值评估报告
3.抵押物保险单正本
4.贷款用途证明文件
5.还款账户证明文件
6.合同签字盖章页
二、违约行为及认定:
1.甲方未按时还款:指甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额向乙方还款。
2.甲方未按约定用途使用贷款:指甲方未按照本合同约定的贷款用途使用所贷款项。
3.甲方未能履行保险义务:指甲方未按照乙方的要求为抵押物办理保险手续,或将保险单正本交乙方保管。
4.乙方未按约定履行贷款义务:指乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限、还款方式等条款向甲方提供贷款。
三、法律名词及解释:
1.抵押人:指将名下财产设定为抵押物,为债务提供担保的自然人或者法人。
2.抵押权人:指接受抵押物作为债务担保,享有优先受偿权的债权人。
3.抵押物:指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。
4.贷款用途:指甲方承诺将所贷款项用于的特定目的。
5.违约金:指甲方违反本合同约定,应向乙方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按时还款:
乙方有权依法行使抵押权,要求甲方支付未偿还的贷款本金、利息及违约金。
乙方有权依法申请法院拍卖或变卖抵押物,用以偿还甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金。
2.甲方
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