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商业店铺租赁协议书范本推荐

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业店铺一事，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业店铺租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

二、协议条款

1.租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业店铺出租给乙方，该店铺的具体地址、面积及设施等情况详见本协议附件。

2.租赁期限

本次租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁协议。

3.租金及支付方式

乙方应按照本协议约定的租金支付方式及金额，按时足额支付租金。租金支付方式为每____（月/季/年）一付，租金总额为________元。乙方应在租赁期开始前支付首期租金，以后每期租金应在到期前____日支付。

4.押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为______元。租赁期满，乙方如未违反本协议约定，押金应全额退还；如乙方违反本协议约定，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

5.店铺使用

乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、外观及用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意，并确保不影响店铺的安全及正常使用。

6.维护维修责任

甲乙双方按协议约定维护维修店铺。甲方负责房屋主体结构的维护维修，乙方负责日常维修及保养。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复。

7.违约责任

如甲乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

8.协议的解除与终止

本协议在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议；

（3）不可抗力导致本协议无法继续履行。