2024年全款购房合同参考样本（三篇）.docx

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2024年全款购房合同参考样本

第六款乙方逾期付款的处理规定

若乙方未按本合同第四款规定的时间付款，逾期不超过特定日期的，甲方有权向乙方追讨逾期付款及其利息，利息自合同规定的应付款日期次日起至实际付款日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定的期限，甲方将依据以下第_____种方式追究乙方的违约责任：

1、合同继续执行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息计算方式同上。此外，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七款商品房建筑面积差异的处理

商品房的建筑面积以房屋所有权证书所示面积为法定标准。若建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%(含)以内的，房价款按平方米价格不变，多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：

第八款商品房的质量与保修责任

甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三），未达标准的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。

第九款商品房配套设施运行的约定

以下配套设施的运行日期如下：

1、上水：____________________________________________。

2、下水：____________________________________________。

3、供电：____________________________________________。

4、燃气(气源种类)：___________________________________。

5、暖气：____________________________________________。

若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。超过约定期限的，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十款商品房设计变更的约定

未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付款项、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

若甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

第十三条物业管理

物业管理服务内容和收费标准等，将依据相关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条产权纠纷与债权债务纠纷的处理

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在此类问题，由甲方承担全部责任。

第十五条争议解决

本合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：

1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。

附件一至附件五均为本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共_____份，甲、乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等法律效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。若有其他特别约定，按照其约定执行。

甲方签字：

签约日期：

2024年全款购房合同参考样本（二）

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据《中华人民共和国法律》及相关法规，以及本地相关规章制度，甲乙双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，特此订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条：甲方自愿将其拥有的房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方。该房屋详细情况如下：

房屋坐落于[具体地址]，位于第_____层，总面积为____平方米，属于砖混结构商品房，具体布局结构为[具体描述]。

第二条：该房地产的土地所有权性质为集体所有，土地使用权以出让方式取得。

第三条：若乙方未按照本合同约定的期限付款，应自应付款之日起的次日开始，按照银行同期利率向甲方支付逾期未付款的利息。逾期超过30天的，双方同意按以下方式处理：

一、乙方除需支付逾期利息外，