2024版房地产销售经理聘用合同.docx

2024版房地产销售经理聘用合同

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系方式：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系方式：____________________

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，乙方具备丰富的房地产销售经验和管理能力，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方担任甲方房地产销售经理一职，达成如下协议：

一、职位及职责

3.1乙方向甲方提供房地产销售经理服务，负责甲方的房地产项目的销售及管理工作。

（1）根据甲方项目特点和市场需求，制定合理的销售策略和销售计划；

（2）组织和管理销售团队，负责对销售人员的培训、考核和激励；

（3）负责项目的销售策划和推广活动，提高项目知名度和市场竞争力；

（4）监督和指导下属员工的销售工作，确保销售目标的实现；

（5）协调与甲方其他部门的沟通，确保销售工作的顺利进行；

（6）定期向甲方汇报销售情况和市场动态，为甲方提供决策依据。

二、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约一年。

三、薪酬及福利

5.1乙方的薪酬由基本工资、绩效奖金和销售提成组成。具体薪酬标准如下：

（1）基本工资：人民币____元/月；

（2）绩效奖金：根据乙方年度销售业绩，按照甲方制定的绩效考核标准发放；

（3）销售提成：按照甲方项目的实际销售额，乙方可获得____%的提成。

5.2乙方享有国家法定节假日、年假、病假等休假待遇，具体按照甲方的企业规章制度执行。

5.3甲方为乙方提供必要的办公条件和培训机会。

四、保密条款

6.1乙方在合同期内及合同到期后一年内，对甲方提供的商业秘密、技术秘密、客户资源等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

6.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金人民币____元。

六、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方身份证明复印件

3.甲方项目宣传资料

4.甲方销售策略和销售计划

5.甲方绩效考核标准

6.乙方简历及资格证书复印件

7.保密协议

8.培训记录

9.销售业绩证明文件

10.甲方规章制度

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成销售任务，或未达到甲方设定的销售目标。

2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或客户资源。

3.乙方未按照甲方规章制度履行工作职责。

4.甲方未按时支付乙方薪酬及福利。

5.甲方未提供乙方必要的办公条件和培训机会。

6.甲方提前终止合同，未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房地产销售经理：指在甲方从事房地产项目的销售及管理工作的人员。

2.销售策略：指为实现销售目标而采取的市场定位、推广手段、价格策略等。

3.销售目标：指甲方根据项目特点和市场需求设定的销售业绩目标。

4.绩效奖金：根据乙方年度销售业绩，按照甲方制定的绩效考核标准发放的奖金。

5.销售提成：按照甲方项目的实际销售额，乙方可获得一定比例的提成。

6.保密义务：乙方在合同期内及合同到期后一年内，对甲方提供的商业秘密、技术秘密、客户资源等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

解决办法：重新制定销售计划，加强团队培训和激励，提高销售技巧。

2.泄露甲方秘密：

解决办法：加强乙方保密教育，签订保密协议，对泄露秘密的行为进行追责。

3.工作职责未履行：