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2024年农村个人土地承包合同范文
____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止,租赁期限最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、租金与支付方式
租金支付方式以现金形式进行,即每亩每年租金以斤黄谷为计算基准,并依据当地上年中等市场价格折算为现金(按____市粮食主管部门书面证明或双方协商价格为准),____年租金按____元/斤计算,由乙方于每年约定时间支付给甲方作为下一年度的租金。
四、支付时间
租金支付采取提前____年的方式,即乙方须于上年____月____日之前支付下一年度的租金。
五、土地交付时间
甲方应于____年____月____日之前将拟出租的土地完整交付给乙方。
六、权利与义务的特殊约定
1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用,并在合同期满时收回流转的土地。
2.甲方与发包方之间的承包合同依然有效,相关义务仍由甲方承担。
3.甲方有权对乙方的土地利用情况进行监督,并要求乙方按照合同约定履行相关义务。
4.甲方在土地承包经营权流转后,应及时向发包方(集体土地所有者)备案。
5.甲方应协助乙方合理使用土地使用权,并帮助协调与周边承包户在用水、用电、治安等方面的纠纷,同时不干预乙方的正常生产经营活动。
6.乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地,并全面履行合同义务。
7.乙方在受让地块上享有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
8.乙方应在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动,按时足额支付土地流转费用,并加强安全生产,防止事故发生。如因乙方原因造成损失,乙方应自行承担责任。
9.乙方应依法保护和合理利用土地,保持土地肥力,不得荒芜土地,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
10.其他约定:乙方在签订协议之日提前支付复耕费(按____年租金等额支付给甲方)。合同解除或到期后,不再另行支付违约金及复耕费。
七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理
流转合同到期后,地上附着物及相关设施将全部无偿归还给甲方所有。
八、合同的变更与解除
(一)合同可以因以下情况之一进行变更或解除:
1.双方协商一致,且不损害国家、集体和第三人利益的;
2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3.一方违约,导致合同无法履行的;
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5.因不可抗力(重大自然灾害)导致合同无法履行的。
(二)乙方在以下情况下,甲方有权收回土地使用权:
1.不按合同规定用途使用土地的;
2.荒芜土地、破坏土地上的附着物或破坏水利等基础设施的;
3.不按时交纳土地流转费用的。
九、违约责任
甲、乙双方应本着诚信原则严格履行合同义务。如甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方全部损失。如乙方违反合同规定给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方全部损失。具体赔偿金额可由双方协商、农村土地承包仲裁机构裁决或人民法院判决确定。
十、争议解决条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方应首先通过协商解决;协商不成的,可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关进行调解;调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。
十一、生效条件
甲、乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。
十二、其他条款
1.在合同期内,乙方有权转包该土地,但须提前15天通知甲方,并将转包合同送甲方备存;本合同期满后,若甲方需继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权。
2.本合同未尽事宜,可由甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式伍份,由甲、乙双方和发包方各执一份,送村委会一份,报乡镇农村土地承包管理机构一份。
甲方代表人(签章):[甲方签章]
身份证号:_____
住址:_____
乙方代表人(签章):[乙方签章]
身份证号:_____
住址:_____
签约日期:____年____月____日
鉴证意见:
鉴证人:[鉴证人姓名]
负责人:[负责人姓名]
鉴证单位:(签章)
签证日期:____年____月____日
2024年农村个人土地承包合同范文(二)
甲方:_____(以下简称甲方)身份证号:_____
乙方:_____(以下简称乙方)身份证号:_____
依据《合同法》、《农村土地承包法》等相关法律法规,双方本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守:
一、甲方同意将____亩土地,每亩承包费____元,承包给乙方。
二、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
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