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期房买卖定金合同书2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方就甲方所持有的期房（以下简称“本房产”）的买卖事宜进行友好协商，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、定义和解释

1.“期房”：指本合同约定中由甲方所持有的，尚未取得房地产权属证书的房产。

2.“定金”：指乙方为表达购买意愿并保留购买权利而向甲方支付的一定金额。

二、买卖条件

1.房产描述：本房产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.交易价格：本房产的总交易价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格不包含任何其他税费和附加费用。如有其他费用，双方另行协商确定。

三、定金条款

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，甲方将保留该房产的出售权，并不得再向第三方出售该房产。定金将在正式交易时作为购房款的一部分。

2.若乙方在约定的时间内未履行本合同约定的购房义务，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。若甲方违反本合同约定，需向乙方返还双倍定金。

四、交易时间和条件

1.甲乙双方同意在本合同签订后的______个月内完成本房产的过户手续。具体时间根据双方实际情况协商确定。

2.乙方需按照约定支付购房款和其他费用，包括税费和附加费用等。甲方需提供相关的过户所需材料。

五、保证和承诺

1.甲方保证本房产的权属无争议，无抵押、查封或其他第三方权利限制。若因此导致乙方无法取得房产，甲方需承担违约责任。

2.甲乙双方承诺在交易过程中遵守国家法律法规和相关政策规定，并承担各自应承担的税费。

六、违约责任和解决争议的方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.对于因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

3.本合同中的货币单位均为人民币。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方就甲方所持有的期房（以下简称“本房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、定金概念及目的

本合同所涉及的定金，是指乙方为保证未来履行本房产买卖的相关义务，而向甲方预先支付的一定数额的金钱。本定金的使用遵循公平、诚信的原则，用以约束甲乙双方未来签订正式买卖合同的行为。

二、期房基本情况

本房产位于____________市____________区（县）____________路____________号，为商品房，建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。该房产目前处于预售阶段，预计交房日期为XXXX年XX月XX日。具体交房日期以政府相关部门颁发的交付使用许可证为准。

三、定金数额及支付方式

乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。乙方在本合同签订之日起______日内将定金全额支付至甲方指定账户。

四、买卖条件及要求

1.甲乙双方同意，在定金支付后______个月内，双方应签订正式的房屋买卖合同。

2.正式买卖合同签订后，定金将自动转为购房款的一部分。

3.若乙方未在规定时间内与甲方签订正式买卖合同，则视为乙方违约，甲方有权没收定金。若甲方违约，则应双倍返还定金。

4.本房产的交易应遵循国家法律法规及相关政策，甲乙双方应承担相应的税费。

5.甲方需确保本房产的权利无瑕疵，否则应承担由此产生的一切法律责任。

五、违约责任

1.若乙方支付定金后，未在规定时间内与甲方签订正式买卖合同，则视为乙方违约，甲方有权没收定金，并有权