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业主购房合同
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
通讯地址：______________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
通讯地址：______________________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下购房合同协议：
一、物业基本情况及买卖条件
1.本物业位于__________（地址），产权清晰，符合国家和当地的房地产政策。甲方保证房屋无抵押、无租赁关系及其他纠纷。房屋基本情况详见附件《房屋状况说明书》。
2.交易房屋的总价为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。乙方应按照本合同约定支付购房款项。
二、购房款项支付方式及时间节点
1.乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。定金将在总房款中抵扣。
2.剩余房款人民币（大写）__________元整（小写￥__________元），乙方选择以下方式支付：
（1）一次性支付：在__________年______月______日前支付完毕；
（2）按揭贷款：详见附件《按揭贷款支付协议》。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方在收到全款后的约定时间内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。具体日期详见附件《物业交付时间表》。
2.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，与乙方共同到房地产管理部门办理产权过户手续。过户所需费用按照国家和当地政策规定执行。如因甲方原因导致产权过户延误，甲方需承担违约责任。
四、违约责任及解决方式
1.若乙方未按约定时间支付购房款项，应自违约之日起按日向甲方支付未付款项万分之五的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付总房款万分之五的违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后______日内退还乙方已支付的购房款项。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
五、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充应以书面形式进行。
甲方（盖章）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：_______年______月______日
日期：_______年______月______日
见证人（签字）：__________________
日期：_______年______月______日
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