个人二手房购房合同范本（2024年修订版）.doc

个人二手房购房合同范本（2024年修订版）

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1购房者信息

1.2出售方信息

1.3房产信息

2.房屋基本状况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4定金

3.5首付款

3.6贷款事宜

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

6.物业及公共设施

6.1物业管理

6.2公共设施

6.3物业管理费用

7.交易手续费及税费

7.1交易手续费

7.2税费承担

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2出售方违约

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3变更和解除的条件

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3宠物问题

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2生效时间

13.双方签字盖章

13.1购房者签字

13.2出售方签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房产证复印件

14.2身份证复印件

14.3户口本复印件

14.4买卖双方提供的其他证明材料

第一部分：合同如下：

第一条：购房合同主体

1.1购房者信息

1.1.1购房者姓名：_______

1.1.2购房者身份证号码：_______

1.1.3购房者联系方式：_______

1.2出售方信息

1.2.1出售方姓名：_______

1.2.2出售方身份证号码：_______

1.2.3出售方联系方式：_______

1.3房产信息

1.3.1房产地址：_______

1.3.2房产证号：_______

1.3.3房产面积：_______平方米

1.3.4房产结构：_______

第二条：房屋基本状况

2.1房屋位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋现状：_______

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价：_______元

3.2付款方式：_______

3.2.1定金：_______元，支付时间：_______

3.2.2首付款：_______元，支付时间：_______

3.2.3贷款事宜：_______元，贷款机构：_______

3.3付款时间：_______

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：_______

4.2交付条件：_______

4.3过户手续：_______

4.4过户费用：_______元，承担方：_______

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：_______

5.2保修范围：_______

5.3保修期限：_______

5.4质量问题处理：_______

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理：_______

6.2公共设施：_______

6.3物业管理费用：_______元/月

第八条：违约责任

8.1购房者违约

8.1.1购房者未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。

8.1.2购房者未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%乘以逾期天数。

8.2出售方违约

8.2.1出售方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款的1%乘以逾期天数。

8.2.2出售方提供的房产信息不真实或者存在重大瑕疵的，购房者有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款的20%。

8.3违约处理方式

8.3.1违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

8.3.2双方应协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：_______（仲裁或诉讼）

9.2仲裁机构：_______

9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2合同变更不得影响合同的履行，除非双方另有约定。

10.2合同解除

10.2.1合同解除的条件：_______

10.2.2合同解除的程序：_______

10.