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2024版抵押和借款合同

合同编号：__________

抵押和借款合同

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法定代表人/负责人：

联系电话：

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鉴于：

1.甲方因经营需要，拟向乙方申请借款；

2.乙方同意向甲方提供借款，为确保双方的合法权益，双方达成一致，签订本合同。

第一条借款金额、期限和用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3甲方应按约定的用途使用借款，如需变更用途，应取得乙方书面同意。

第二条借款利率和还款方式

2.1本合同项下的借款利率为______%。

2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付方式如下：

（1）甲方每月偿还借款本金______%；

（2）甲方每月偿还借款利息______%。

2.3甲方应按约定的还款计划向乙方还款，还款方式如下：

（1）每月还款日为______日；

（2）甲方每月还款金额为______元；

（3）甲方应在借款期限届满时，一次性还清剩余本金及利息。

第三条抵押物

（1）房产证号：________的房产；

（2）车牌号：________的车辆；

（3）其他财产：________。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

3.3甲方应在合同签订之日起______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

第四条借款的担保

4.1甲方同意以其配偶（如有）的财产作为本合同的担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

4.2甲方配偶（如有）应同意并配合乙方办理相关担保手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金______元。

5.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息______元。

5.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，应支付违约金______元。

5.4甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限自借款金额实际到账之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方车辆行驶证复印件

3.甲方配偶（如有）财产证明复印件

4.抵押登记证明复印件

5.借款本金、利息支付明细表

6.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按约定的用途使用借款，未经乙方书面同意擅自改变用途。

2.未按约定还款：甲方未按约定的还款计划、金额或期限向乙方还款。

3.未按约定办理抵押登记手续：甲方未在合同签订之日起规定时间内将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

4.违反其他约定：甲方违反本合同其他条款的约定。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指需向贷款方申请借款的当事人。

2.贷款方：指提供借款并收取利息的当事人。

3.抵押物：指为担保借款本息而设定的财产。

4.抵押登记：指将抵押权依法登记，以确保贷款方优先受偿的权利。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。

6.逾期利息：指借款方未按约定还款时，应支付给贷款方的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应立即要求甲方改正，并支付违约金。

2.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对逾期部分加收逾期利息，并在必要时依法采取诉讼措施。

3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方应催促甲方尽快办理抵押登记手续，如甲方怠于办理，乙方有权依法采取措施要求甲方履行合同义务。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业间借款融资。

2.个人向金融机构申请贷款。

3.房地产开发商向银行申请开发贷款。

4.个人或企业因经营需要向亲友借款。

5.任何需要以财产抵押担保的借款场景。