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2024年南京房屋租赁合同格式范文
处理条款。
第十一项甲方违约责任
1.若甲方无法提供本合同所约定的房屋而解除合同,应支付乙方租金总额的____%作为违约金。除违约金外,甲方还需赔偿乙方超出违约金数额的损失。
2.若乙方要求继续履行合同,甲方每逾期交付房屋一日,须支付日租金____倍的延迟履行金,并承担由此造成的损失。
3.因甲方疏于履行维修责任或情况紧急,乙方代为维修的,甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金,乙方需提供有效凭证。
4.若甲方提前收回房屋,违反合同规定,应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需承担赔偿责任。
5.因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效,甲方需赔偿乙方的损失。
第十二项乙方违约责任
1.租赁期间,若乙方出现以下行为,甲方有权终止合同并收回房屋,乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。
(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋;
(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动;
(4)拖欠租金累计达____个月以上。
2.乙方逾期支付本合同约定的费用,每逾期一日,应按费用总额的____%支付延迟履行金。
3.乙方未经甲方同意中途退租,应支付合同总租金____%的违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失,乙方还需承担赔偿责任。
4.乙方逾期支付租金,每逾期一日,按日租金的____倍支付延迟履行金。
5.租赁期满,乙方逾期归还房屋,每逾期一日,应支付原日租金____倍的延迟履行金,并承担因逾期归还造成的损失。
第十三项免责条款
1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失,甲乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋,导致双方损失的,互不承担责任。
3.因上述原因终止合同,租金按实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。
4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。
第十四项补充条款
本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可签订补充条款,补充条款与附件同具法律效力。
第十五项争议解决
合同项下发生的争议,双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的,按照以下第_____种方式解决(两种方式只能选择一种):
1.提请_____仲裁委员会仲裁。
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六项其他约定事项
1._____
2._____
第十七条合同效力
本合同自甲乙双方签字(章)后生效,双方各执____份,具有同等法律效力。
甲方(甲方):_____乙方:_____
身份证号(或营业执照号):_____身份证号:_____
电话:_____电话:_____
传真:_____传真:_____
地址:_____地址:_____
邮政编码:_____邮政编码:_____
房产证号:_____
房地产经纪机构资质证书号码:_____
签约代表:_____
签约日期:____年____月____日签约日期:____年____月____日
签约地点:_____签约地点:_____
2024年南京房屋租赁合同格式范文(二)
6-1.若租赁物遭受损坏,乙方应立即负责修复或向甲方提供相应的经济赔偿。
6-2.乙方若需对房屋进行重新装修或改变原有设施,需事先征得甲方的书面同意。租赁期满后,若原书面约定要求恢复原状,乙方必须恢复并经甲方验收认可,方能办理退租手续。
6-3.除合同及补充条款中另有约定外,房屋的维修责任由甲方承担。
6-4.甲方对房屋及其附属设施进行维修,应提前两天以书面形式通知乙方,乙方应给予积极的协助和配合。若因乙方阻挠维修导致的后果,由乙方全权负责。
6-5.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失,双方均不承担责任。
七、变更或解除合同的条件
7-1.在租赁期内,非以下情况之一,不得变更或解除本合同:
(1)双方因特殊原因,经协商一致,甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的;
(2)出现非甲方所能控制的情况,导致房屋设施运行中断,且中断期一次超过七天,严重影响乙方正常使用房屋的;
(3)乙方违反合同规定,经甲方提出后十五天内未改正的;
(4)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏,合同无法
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