土地使用权出让合同范文常用2篇.docx

土地使用权出让合同范文常用2篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某特定地块的土地使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，乙方愿意受让该土地使用权。为此，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

本合同所涉及的土地位于__________，地块面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权的性质为__________。该土地的四至界限、规划条件等详见本合同附件。

二、土地使用权出让方式

甲方采用协议出让的方式将土地使用权转让给乙方，乙方应支付相应的土地出让金。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起30日内支付土地出让金的50%作为首付款，剩余部分在__________内付清。

3.如乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、土地使用权使用期限

1.本合同项下的土地使用权使用期限为______年。

2.使用期限届满前，乙方如需续期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。

五、土地使用权的权利与义务

1.乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，依法使用土地，并按时支付土地使用权出让金及相关税费。

2.乙方有权在土地使用期限内对土地进行开发、建设和经营。

3.乙方应按照国家规划要求和环保标准使用土地，保护土地资源和生态环境。

4.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

1.若乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付滞纳金和违约金。

2.若乙方在使用土地过程中违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，限期改正，并承担相应的法律责任。

3.若因甲方原因导致土地使用权无法按时交付给乙方使用，甲方应承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应当经双方协商一致并书面确认。

2.在本合同期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可以解除本合同。

八、争议解决方式

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，乙方有意受让该地块进行开发。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条出让地块概况

1.1本合同所涉及之土地使用权出让地块位于____________，地块编号为____________，地块总面积为______平方米。

1.2地块的性质为____________用地，用途为____________。

第二条出让方式及期限

2.1甲方以______方式（如：拍卖、招标、协议等）将土地使用权出让给乙方，出让期限为______年。

2.2出让期满后，乙方应将地块无偿交还甲方，并保证地上建筑物、附着物的清理。

第三条土地价款及支付方式

3.1乙方应支付的土地价款总额为人民币______元。

3.2乙方应按以下方式支付土地价款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付土地价款总额的______%；

（3）剩余款项在______年______月______日前付清。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本合同约定收取土地价款。

4.2甲方应保证对出让地块拥有完全之土地使用权，并保证乙方能够顺利使用该地块。

4.3甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在出让期限内使用地块，并有权在地块上进行