2024房地产销售合同新.docx

2024房地产销售合同最新

合同编号：__________

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】

【完整名称】

【注册地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子邮箱】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【建筑面积】平方米

【套内面积】平方米

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.3房屋用途：【住宅/商业/办公】

1.4房屋所有权人：【房屋所有权人】

二、房屋交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买/租赁该标的房屋。

2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项【金额】元，买方应按照本合同约定的付款日期及方式支付。

2.4买方未按照约定支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为【金额】元。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后【期限】内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订后【期限】内，办理房屋过户手续。

3.3过户费用由【方】承担。

四、权利义务

4.1卖方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2卖方应保证标的房屋符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定。

4.3买方应按照合同约定支付款项，并按照约定使用标的房屋。

4.4买方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为【金额】元。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证件

5.买卖双方公司注册文件

6.定金收据

7.付款凭证

8.房屋过户申请表

9.房屋过户费用清单

10.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.卖方未保证标的房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.卖方未保证标的房屋符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定。

4.买方未按约定时间支付款项。

5.买方未按约定使用标的房屋。

6.买方未按约定办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖/租赁的房屋。

2.定金：指买方在签署合同时向卖方支付的一定金额的款项。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

4.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续。

5.权利清晰：指房屋所有权明确，无任何抵押、债务等法律纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，如有必要可签订补充协议。

2.房屋权利存在瑕疵：

解决办法：卖方应承担瑕疵责任，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。

3.买方支付款项延迟：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.房屋过户手续办理困难：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要可寻求专业机构帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.长期租赁房屋。

5.短期租赁房屋。

6.房屋租赁带家具。

7.房屋租赁不带家具。