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2024年小产权房合同范本精选2篇
篇1
小产权房买卖合同范本
甲方(出卖人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(买受人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
鉴于甲方拥有一套小产权房,乙方有意购买该房产,双方在平等、自愿、公平的原则下,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:______________________。
2.房屋面积:建筑面积______平方米。
3.房屋产权情况:甲方拥有该房屋的使用权及相应土地的使用权。因系小产权房,产权证书及土地使用权证书由村集体颁发。
4.房屋现状:详细描述了房屋内外结构及装修情况、设施设备、质量情况及其他与房屋相关的事项。
二、交易条款
1.房价款及支付方式:总房价款为人民币______元整(大写:______元整)。乙方应按照以下方式支付房价款:(具体支付方式,如首付、贷款等)。
2.税费承担:明确交易过程中产生的税费由哪一方承担。鉴于小产权房的特殊性,应明确约定双方对于相关税费的责任划分。
3.房屋交付:甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用,并保证房屋的实际状况与描述相符。如甲方延迟交付,应按照每日______元的标准向乙方支付违约金。
4.产权过户:双方应明确小产权房过户流程及费用承担情况。若日后政策允许办理产权变更登记手续,甲方有义务协助乙方办理相关手续。
三、违约责任
1.若甲方在合同签订后反悔不出售房屋,应支付乙方违约金______元整(大写:______元整)。乙方已支付的定金或购房款不予退还。如乙方违约不购买该房屋,定金或已支付的购房款不予退还。
篇2
小产权房买卖合同
甲方(出售人):[出售人姓名]
身份证号:[出售人身份证号]
住址:[出售人地址]
乙方(购买人):[购买人姓名]
身份证号:[购买人身份证号]
住址:[购买人地址]
鉴于甲方是涉案小产权房的合法所有者,乙方有意购买该房产,双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,达成以下合同协议,以资共同信守:
第一条合同标的
房产具体位于[房产地址],房屋类型为小产权房,建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证对所售房屋拥有无任何争议的合法所有权,并已取得全部共有人的一致同意。
第二条交易价格及支付方式
1.房产交易价格为人民币[交易金额]元整。
2.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内将全部房款支付至甲方指定账户。
第三条房产交付
1.甲方收到全额房款后,办理房产交付手续。
2.房产交付时,甲方应确保房屋内的固定设施完好无损。
第四条权利保证
1.甲方保证所提供的房产资料真实有效,无任何隐瞒。
2.甲方保证在交易完成后,协助乙方办理与该房产有关的一切手续。
第五条违约责任
1.若乙方未按约定时间支付房款,应支付违约金。
2.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房产,亦应支付违约金。
3.若甲方所提供的房产资料存在虚假,导致乙方无法取得房产,甲方除退还已收房款外,还应承担相应法律责任。
第六条合同变更与解除
1.任何一方需变更合同内容,应书面通知对方并得到对方同意。
2.在合同执行期间,任何一方如因故需解除合同,应书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的,应支付违约金。若因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均不承担违约责任。
第七条法律适用及争议解决方式
本合同适用中华人民共和国法律。因执行本合同所产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同附件及补充协议
本合同如有未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于:甲方的房产证复印件、乙方的身份证复印件等。
第九条合同生效及文本
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