专业洗车场物业租赁：2024年合同范本.doc

专业洗车场物业租赁：2024年合同范本

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.使用及经营范围

4.1允许使用的物业部分

4.2禁止使用的物业部分

4.3经营范围的限制

5.维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修通知程序

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险有效期的要求

7.变更与转让

7.1租赁合同的变更

7.2租赁合同的转让

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.终止与解除

9.1提前终止租赁的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更的影响

12.其他条款

12.1许可与批准

12.2通知义务

12.3合同的完整性与独立性

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业平面图

13.3相关法律法规文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件1：物业照片。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体划分见附件2：租赁物业平面图。

1.3物业现状

物业现状为已完成建设并具备租赁条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，大写：人民币叁佰叁拾捌元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：洗车场

账号：

开户行：银行分行

第四条使用及经营范围

4.1允许使用的物业部分

承租人仅限于使用租赁物业进行洗车及相关汽车服务业务。

4.2禁止使用的物业部分

（1）存放危险品、易燃易爆物品；

（2）擅自改变物业结构和用途；

（3）擅自将物业转租给第三方。

4.3经营范围的限制

承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害物业及公共设施。

第五条维护与维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物业的基础设施维修，包括但不限于水、电、通讯等设施。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物业内部装修及设备的日常维护和维修，确保物业的正常使用。

5.3维修通知程序

如租赁物业出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

第六条保险责任

6.1承租人保险

承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2出租人保险

出租人应购买并维持有效的物业保险，保障物业的安全。

6.3保险有效期的要求

保险有效期应覆盖整个租赁期间，承租人应向出租人提供保险单副本。

第八条变更与转让

8.1租赁合同的变更

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。

8.2租赁合同的转让

承租人如需将合同全部或部分转让给第三方，应提前个工作日书面通知出租人，出租人应有权拒绝或要求新的承租人满足特定条件。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人违约

承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条终止与解除

10.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁的，应提前个工作日书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

10.2合同解除的程序

（1）提前书面通知对方；

（2）双方协商确定解除后的处理事项；

（3）按照合同约定办理相关手续。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点与机构

仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2法律变更的影响

如果法律变更对合同有影响，双方应按照变更后的法律执行，并尽力协商