个人二手房买卖具体合同范本（2024年版）.doc

个人二手房买卖具体合同范本（2024年版）

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条：房屋价款及支付方式

4.1房屋成交总价

4.2付款方式及期限

4.3付款账户信息

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户相关手续及费用承担

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3质量问题的处理方式

第七条：税费承担

7.1买卖双方税费承担比例

7.2税费支付方式及时间

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条：双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条：附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条：合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间

1.3房屋所有权证号：京号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名：

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名：

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条：房屋价款及支付方式

4.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人，剩余房款人民币万元整，买受人应按双方约定的还款方式分期支付给出卖人

4.3付款账户信息：账户名称：，开户银行：中国建设银行北京市分行，账号：

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将该房屋交付给买受人

5.2房屋交付条件：该房屋已按照本合同约定的条件交付，包括但不限于房屋结构、设施设备等均符合约定的条件

5.3过户相关手续及费用承担：买受人应自取得该房屋所有权之日起日内，负责办理该房屋的过户手续，过户费用由买受人承担。如因出卖人的原因导致过户手续不能办理的，由出卖人承担相应责任

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备等

6.2保修范围及期限：该房屋的保修范围包括但不限于主体结构、设施设备等，保修期限自交付之日起计算，为期年

6.3质量问题的处理方式：如该房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内，负责解决质量问题。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=质量问题造成的直接损失金额×%

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×%

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=质量问题造成的直接损失金额×%

8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×%

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款款×%

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×%

8.3违约金支付方式及时间

8.3.1违约金支付方式：违约方应按照本合同约定的付款方式支付违约金

8.3.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起日内，向守约方支付违约金

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应积极协商解决；协商无果的，任何