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山地复合商住街区规划设计实践研究

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陈艳

【摘要】贵州普安县城位于黔西地区，县境内均为山地，地形复杂。需要结合项目特点分析场地高差关系，因地制宜地进行设计。本文以普安烟酒公司片区城市更新项目为例，结合普安研究公司片区城市更新项目的设计实践，阐述山地类复合商住街区项目在规划设计策略、场地分析与台地设计、道路交通与消防设计等内容，对此类山地建筑的设计方式进行探讨与归纳。

【关键词】山地建筑;复合商住街区;规划设计;台地设计;消防设计

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.020

贵州省普安县地处我国西部地区，属亚热带季风气候。县城境域内多山地，乌蒙山脉横穿其中，导致地块间高差起落较大，给项目建设带来了许多困难。山地地形复杂，情况各异，因此在此类项目的规划设计中，需要以环境、现状、地形为先导，从而合理利用不同的高差，满足功能、交通、消防、安全性等多重需求，实现与自然的有机统一。

根据《城乡建设用地竖向规范》【1】，居住用地的适宜坡度在0.2%-25%，超过8%的坡度时，宜采用台阶式规划，用以合理与周边衔接。地块坡度在25°-50°属于陡坡地，50°以上则为陡坡或悬崖地，此类地形需要分析具体情况进行处理，尽量减少土方开挖与项目安全隐患【2】。

本文以普安烟酒公司片区城市更新项目为例，阐述该项目在规划设计理念、场地分析与台地设计、道路交通与消防设计等内容，对山地建筑中的复合商住街区规划设计经验与要点进行归纳探讨【3】。

1、普安市烟酒公司片区城市更新项目概况

1.1基地现状分析

贵州省普安市烟酒公司片区城市更新项目位于县城北部，南侧为城市道路，北侧即紧邻山区，因此地形高差起伏较大。原地块内为低多层民居，并存留部分破旧的老旧建筑，生活环境较差，公共空间及配套缺乏，城市形象落后，亟需提升城市面貌，同时注重对原有地域建筑文化的保护。

本项目分为A、B、C三个地块。各个地块形状均不规则，整体东西向长度约580米，南北长度约210米。（见图1）

1.2项目概况

本项目新建建筑包括高层住宅、商业街及沿街商业、办公楼、酒店、幼儿园、小学及相应地下车库，需结合地形高度进行综合设计。

A地块用地面积62406.78㎡，地上计容建筑面积205942.37㎡，容积率为3.3，总居住户数为839户。B地块用地面积13345.54㎡，地上计容面积40389.15㎡，容积率为3.03。C地块为小学用地，用地面积为12550.3㎡，计容建筑面积为11668.76㎡，容积率1.15，居住户数为168户。

本项目建设用地均为山地，各个地块均有较大地形高差。A地块南北高差近20米，东西高差为7-23米;B地块南北场地高差约18.5米;C地块南北场地高差约18.5米。主要地形坡度变化范围在0-25%之间，约15%的地块坡度大于25%，地形变化较大。

2、山地复合商住街区设计理念与规划策略

2.1慢生活城市体系

普安县城位于黔西地区，环境优美，生活节奏舒缓。以“慢城+慢生活”作为设计理念，注重步行系统的营造。在地块中打造由西向东，由南向北的步行景观通廊，并串联各个公共空间节点，为市民提供漫步、休闲、交流的空间及平台。（补充图片）

2.2山地复合功能街区

项目中各个地块容积率较高，包含住宅、商业、酒店、办公、学校等多重功能，满足区域内居民生活、购物、工作的各类需求，营造富有24小时活力的街区生活。在地块周边临城市主要道路侧结合地形，在垂直空间上布置商业、办公等公共建筑。场地内部无商业价值，分不同标高台地作为居住使用，实现地形与功能的良好融合。

2.3尊重地域文化，延续历史文脉

当地传统建筑立面多为青砖材质，且多采用坡屋顶。通过石瓦、木质门窗、传统雕花工艺等独有的立面元素，塑造古城特有的安静、古朴、雅致的整体效果。本项目借鉴当地传统民居，采用新中式风格，延续历史文脉。其中商业外立面主要采用青砖及仿木纹铝板作为主要立面材质，高层住宅部分立面主要采用米白色及浅褐色涂料，商业屋顶采用坡屋顶，住宅屋顶则为挑檐形式，与传统立面风格相呼应。

3、山地复合商住街区场地分析与台地设计

3.1原始地形分析

通过对原始地形的分析，可得出该项目整体高差关系（见图2）：

（1）场地标高在黄海标高1578-1605米之间，整体南北最大高差约30米。

（2）约85%的部分坡度在适宜居住用地坡度范围0-25°以内，含有部分急坡或悬崖不利于使用。

（3）因地形整体南低北高，因此主要坡向为南向坡，少量东、西向坡。

经过分析可得，地块内含多种坡度、坡向，需要结合具体情况进行地形的改造，尽量减少土方工程。

3.2复合建筑功能分布与台地设计

从场地周边及基地情况出发，本项目结合各个地块的具体情况，确定各级台地标高，落位各类业态。因本项目各个地块