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小产权转让协议书3篇
篇1
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________________________
鉴于甲方拥有一处小产权房,现甲方自愿将此房产转让给乙方,乙方同意购买此房产。为明确双方权益,防止发生纠纷,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:____________________________________
2.房产面积:_______平方米
3.产权情况:小产权房,权属证明为_____________。
4.配套设施:包括但不限于水电、燃气、家具、家电等设施。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币________元整(大写:________________________元整)。
2.支付方式:双方约定在签订本协议之日起_____日内,乙方一次性支付全款至甲方指定账户。
三、产权过户及税费
1.甲方需提供真实有效的产权证明文件,配合乙方办理产权过户手续。
2.过户所需税费由双方按规定承担。
3.由于小产权房的特殊性,产权过户的具体时间和方式以当地政策为准,双方需充分了解并接受。
四、房产交付
1.甲方在收到全款后_____日内将房产交付给乙方。
2.交付时,双方应共同确认房产及配套设施状况,并签署交付确认书。
五、违约责任
1.若乙方未按时支付转让款项,应支付逾期违约金,每日按未付款项的_____%计算。
2.若甲方未能按期交付房产,应支付逾期交付违约金,每日按已付款项的_____%计算。
3.若因甲方原因导致无法完成产权过户,甲方应退还乙方已付款项并支付相应赔偿金。
六、其他事项
1.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,确保本协议的合法性和有效性。
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方拥有一处小产权房,现自愿将其转让给乙方,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过充分协商,达成如下协议:
一、协议目的
本协议旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务,确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.附属设施:____________________
三、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币______元整。
2.支付方式:双方约定采用一次性支付的方式,乙方应在协议签订后___日内将全款支付至甲方指定账户。
四、房屋权属及证明文件
1.甲方保证所转让房屋为其合法所有,无产权纠纷。
2.甲方应提供有关房屋的所有证明文件,包括但不限于购房合同、产权证明等。
五、房屋交付
1.甲方应于本协议签订后___日内将房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应将房屋钥匙、相关附属设施及证明文件等一并交付给乙方。
六、税费承担
1.双方应按照国家和地方相关法规缴纳房屋转让过程中产生的税费。
2.甲方应承担房屋转让过程中所产生的一切费用,包括但不限于个人所得税、营业税等。
七、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方未能按照本协议约定支付转让款项,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
八、争议解决
1.本协议的履行过程中,如双方发生争议,应首先协商解决。
2.协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九
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