商铺转租协议范本.docx

商铺转租协议范本

甲方（转租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有商铺的所有权及合法使用权，现同意将其转租给乙方使用，乙方同意接受转租并遵守本协议的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本协议如下：

一、转租物业描述

1.商铺地址：________________。

2.商铺面积：________________平方米。

3.商铺用途：________________。

二、转租期限

1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.转租期满，乙方如需继续租赁，应在转租期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：________________。

3.租金支付时间：________________。

4.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

3.在本协议期满或终止时，如乙方履行了本协议约定的全部义务，甲方应在十五日内退还保证金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和滞纳金。

（2）甲方应确保商铺的合法使用权。

（3）甲方应提供商铺的相关证明材料。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在转租期限内使用商铺。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金。

（3）乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。

（4）乙方应负责商铺的日常维护和管理。

六、商铺的维护和保养

1.乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的良好状态。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需改动，应征得甲方同意。

七、协议的终止和解除

1.本协议在下列情况下可以终止：

（1）转租期满。

（2）甲乙双方协商一致解除本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.本协议在下列情况下可以解除：

（1）乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

（2）乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除本协议。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按逾期支付租金的百分之____计算。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。