2024年商场租赁合同样本（二篇）.docx

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2024年商场租赁合同样本

____房屋租赁合同____

出租方（甲方）：宁夏______实业有限公司

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方______会所部分房屋事宜，达成如下合同条款：

____一、出租房屋基本情况____

1.1甲方同意将位于本县城______子花园会所#房（1-2层）出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。

1.2甲方作为该房产的合法产权人，与乙方确立租赁关系。

1.3该房屋的使用范围、条件、要求、现有装修、附属设施及设备状况均维持现状。

____二、租赁用途____

2.1乙方承诺，租赁该______会所#房用于______（具体用途）。

2.2乙方保证，在租赁期内，未经甲方书面同意及有关部门审批，不得擅自改变上述约定的使用用途。

____三、租赁期限与交付____

3.1双方约定，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还。若乙方需续租，应在租期届满前向甲方提出要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

____四、租金及支付方式____

4.1年租金为______元（大写：人民币______圆整），乙方应于合同签订后一次性付清。

____五、保证金与其他费用____

5.1乙方应向甲方支付租赁保证金______元（大写：人民币______圆整）。租赁关系终止时，该保证金在扣除乙方应承担的费用后，余额无息退还乙方。

5.2租赁期间，水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等相关费用均由乙方承担。

5.3乙方应确保每层楼的消防安全通道畅通无阻，不得占道经营。在经营期间，因乙方原因发生的火灾、失盗、人身意外伤害等事件，责任由乙方承担。

____六、房屋返还____

6.1除非甲方同意续租，乙方应在租期届满后______日内返还房屋。逾期返还的，每逾期一月，乙方应按年租金的______%向甲方支付占用费。

6.2乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态，并经甲方验收认可。双方应结清各自应承担的费用。

____七、合同解除____

7.1在租赁期内，如发生以下情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：

-（一）______会所占用范围内的土地使用权依法被提前收回；

-（二）______会所因社会公共利益被依法征用。

7.2如出现以下情形之一，一方可书面通知对方解除合同：

-（一）甲方交付的房屋不符合合同约定，导致不能实现租赁目的；

-（二）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，造成损坏；

-（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

-（四）乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换承租权。

____八、违约责任____

8.1甲方非因合同规定情形擅自解除合同并提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金向乙方支付违约金。

8.2乙方未经甲方书面同意或超出同意范围进行装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.3乙方非因合同规定情形擅自退租的，应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。

____九、其他条款____

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同未尽事宜，双方可协商签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

9.3双方对合同条款均已充分理解并愿意严格遵守执行。如有违约，守约方有权依法索赔。

9.4合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，同意向中宁县人民法院提起诉讼。

9.5本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

出租方（甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

签约日期：____年____月____日

承租方（乙方）：

法定代表人：

签约日期：____年____月____日

2024年商场租赁合同样本（二）

（4）若乙方出现延期支付租金的情况，应承担每日万分之二的延付违约金。若租金逾期支付超过十五日，甲方有权解除合同。

（5）在以下任一情况发生时，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需承担年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，有权按照第十一（8）条的规定执行：

A、乙方违反三（1）条关于经营范围的约定。

B、乙方未按六（3）条的规定及时补交保证金。

C、乙方不遵守十（7）条规定的统一经营时间。

D、乙方因销售商品或服务被顾客投诉，一周内累计达3次以上。

E、乙方不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。

F、乙方行为对甲方造成恶劣影响，如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚。

G、乙方因违反合同被甲方书面警告3次以上。

H、乙方违反第十