开宾馆房屋出租合同样本.docx

开宾馆房屋出租合同样本

甲方（出租人）：__________

身份证号（工商登记号码）：_____________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租人）：__________

身份证号（工商登记号码）：_____________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________的宾馆房屋出租权，乙方有意租赁该房屋用于经营宾馆业务，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________的宾馆房屋出租给乙方使用。租赁物具体范围包括宾馆主体建筑、内部装修、设施设备以及附属用地等。具体面积、布局及设施设备等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度的租金为______元人民币（大写：______元整）。租金应在每个季度第一个月的XX日前支付至甲方指定账户。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。租赁期满，乙方在结清所有费用并办理完退房手续后，甲方退还押金。如乙方未履行合同义务，甲方有权依法扣除相应押金作为违约金。

五、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方负责宾馆的日常维护和保养。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

2.租赁期间发生的重大修缮事项，双方应共同协商，根据实际情况承担修缮费用。若因甲方原因导致需要修缮的，甲方应及时处理并承担相应费用。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用宾馆房屋进行经营。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。若因乙方违法行为导致的一切后果由乙方承担。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方原因造成欠款，由乙方承担相应责任。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及设备设施按原状交还甲方，除正常磨损外，如有损坏应照价赔偿。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金或押金，应按逾期天数支付滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.租赁期限届满且双方未续签合同的，本合同自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方并采取适当措施防止损失扩大。

九、其他约定事项