建设工程施工合同纠纷案件的司法解释.pptx

建设工程施工合同纠纷司法解释;目录;01;02;合同成立：当事人意思表示一致，合同条款明确且符合法律规定。

合同生效：合同自成立时生效，除非当事人约定或法律另有规定。

形式要求：某些合同需要书面形式或其他特定形式才能成立。

合法性审查：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。

公序良俗：合同不得违背社会公共利益和公序良俗。;违反法律强制性规定：合同内容若违反了法律、行政法规的强制性规定，则该合同无效。

欺诈、胁迫：当事人一方利用欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。

恶意串通：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。

无民事行为能力人订立：无民事行为能力人订立的合同，除法律另有规定外，该合同无效。

虚假合同：以合法形式掩盖非法目的的虚假合同，该合同无效。;返还财产：合同被确认无效后，双方应返还已收到的财产。

赔偿损失：若因合同无效给对方造成损失，应依法承担赔偿责任。

恢复原状：合同无效导致的财产变动应恢复到合同订立前的状态。

违约金：合同中约定的违约金条款在合同无效时不予支持。

利息处理：已支付的利息应根据实际情况进行返还或抵扣。;变更条件：合同当事人协商一致，或因不可抗力等法定情形导致合同目的无法实现时，可以变更合同。

解除权：当事人一方在对方严重违约时，有权解除合同，并要求赔偿损失。

法定程序：合同变更与解除应遵循法律规定程序，包括书面形式和通知对方等。

法律后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务；合同解除后，双方应停止履行并处理善后事宜。;03;合同约定：明确合同中关于工程质量的具体标准和要求。

法律法规：遵守国家关于建设工程质量的法律法规和标准规范。

材料质量：确保所用建筑材料和设备符合质量标准。

施工过程：施工过程中应严格控制质量，确保工序符合规范。

验收程序：按照规定的验收程序和标准进行工程质量验收。;验收准备：明确验收标准、组织验收小组、准备验收资料。

阶段验收：按照工程进度分阶段进行验收，确保各部分质量符合要求。

竣工验收：???程完工后进行全面验收，包括质量、安全、环保等方面。

质量责任：明确各方在工程质量中的责任，包括建设单位、施工单位、监理单位等。

验收争议：对验收中出现的问题进行协商解决，必要时可申请第三方鉴定或仲裁。;质量标准：明确合同中约定的质量标准和验收规范。

质量检测：对存在争议的工程质量进行第三方检测或鉴定。

责任认定：根据检测结果确定责任方，并明确责任归属。

整改措施：制定具体的整改方案，确保工程质量达到合同要求。

损害赔偿：对因质量问题造成的损失进行评估，并依法进行赔偿。;保修期限：明确不同工程部位的最低保修期限要求。

质量责任：规定施工方对工程质量缺陷应承担的责任和义务。

维修程序：阐述在发现质量问题后，业主和施工方应遵循的维修流程。

赔偿规定：明确因工程质量导致损失时，施工方的赔偿责任和计算方法。

保修金：介绍工程质量保修金的设立、使用和退还条件。;04;合同约定：工程价款应以双方签订的建设工程施工合同中的约定为准。

实际完成工作量：根据实际完成的工作量和合同约定的单价计算工程价款。

合理成本：工程价款中应包含合理的成本、利润和风险费用。

法定标准：在没有合同约定或约定不明的情况下，应参照相关法律法规和行业标准确定工程价款。

公平原则：在确定工程价款时，应考虑到双方的利益平衡，避免出现显失公平的情况。;预付款：通常在合同签订后，工程开工前支付，用以保障施工方的前期准备工作。

进度款：根据工程进度支付，一般按照完成的工程量或工作量的一定比例进行结算。

竣工款：工程竣工验收合格后支付，通常为合同总价款的剩余部分。

质保金：为保证工程质量，合同中约定的一定比例款项作为质量保证金，在质保期满后无质量问题时支付。

逾期支付：若发包方逾期支付工程款，需按照合同约定或法律规定支付违约金或利息。;结算方式：介绍工程款的结算方式，包括按进度付款、竣工后一次性结算等。

争议类型：列举常见的工程款支付争议类型，如拖延支付、支付金额争议等。

解决途径：阐述解决工程款支付争议的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

司法解释：解读建设工程施工合同纠纷司法解释中关于工程款结算的相关规定。;定义：工程款优先受偿权是指在建设工程施工合同纠纷中，承包人对于其完成的工程有权优先于其他债权人受偿的权利。

法律依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，承包人有权就其完成的工程价款优先受偿。

适用范围：该权利适用于建设工程施工合同纠纷，包括但不限于建筑工程、市政工程等。

实施条件：承包人需在法定期限内向发包人主张工程款优先受偿权，并提供相应的证据。

限制：工程款优先受偿权的行使受到一定限制，如工程款的数额、工程的性质等。;05;自然因素：不可抗力如地震、洪水等导致的工期延误，责