商铺出租转让协议书2篇.docx

商铺出租转让协议书2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有商铺的使用权及出租权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下商铺出租转让协议：

一、商铺基本情况

商铺位于_______，面积______平方米，具体位置及面积见附件一《商铺位置及面积图》。甲方保证其对该商铺拥有合法出租权利，并已获得相关授权。商铺用途为经营______（具体经营内容）。

二、租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自然终止。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（如季度、年度等）支付一次，乙方应在每期的第一个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.税费：租赁期间产生的相关税费由乙方承担。

四、商铺的交付与返还

1.商铺交付：甲方应于本协议生效之日起______日内将商铺交付给乙方使用。

2.商铺返还：租赁期满或协议提前终止时，乙方应将商铺清洁干净并返还给甲方。如乙方未按时返还商铺，甲方有权要求乙方按照逾期时间支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本协议约定收取租金；在租赁期内，甲方应保证商铺的正常使用；对乙方合理使用商铺负有监督责任；如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方整改或解除本协议。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用商铺；乙方应按时支付租金；乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能；乙方应对商铺的经营活动负责，遵守国家法律法规和规定。

六、商铺的转让与转租

1.商铺转让：在租赁期内，如乙方需要将商铺转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺。

2.商铺转租：乙方不得将商铺转租给他人。若违反此约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方整改；如乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

八、协议的变更与解除

1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。

2.本协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致无法实现协议目的；（3）一方严重违约，另一方有权解除协议。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向______人民法院起诉。

十、其他约定事项

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篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，并由乙方在租赁期内拥有转租权。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于____________________的商铺。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺