个性化版房产买卖第三方代签协议2024.doc

个性化版房产买卖第三方代签协议2024

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.1.3第三方代签方

1.2房产信息

1.2.1房产地址

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

1.3代签协议内容

1.3.1代签范围

1.3.2代签权限

1.3.3代签条件

2.房产交易价格与支付方式

2.1房产交易价格

2.1.1房产成交价格

2.1.2支付时间及方式

2.2支付保障

2.2.1定金

2.2.2首付款

2.2.3贷款额度

2.2.4尾款支付

3.房产交付与过户

3.1房产交付

3.1.1交付时间

3.1.2交付条件

3.2房产过户

3.2.1过户时间

3.2.2过户所需材料

3.2.3过户费用承担

4.第三方代签责任与义务

4.1代签方责任

4.1.1代签过程的合规性

4.1.2代签信息的真实性

4.1.3代签双方的权益保障

4.2代签方义务

4.2.1协助办理房产交易手续

4.2.2保密义务

4.2.3及时通知义务

5.合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

5.1.1双方签字盖章

5.1.2相关政府部门审批

5.2合同变更

5.2.1变更条件

5.2.2变更程序

5.3合同终止

5.3.1终止条件

5.3.2终止后的事宜处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1卖方违约

6.1.2买方违约

6.1.3代签方违约

6.2争议解决方式

6.2.1协商解决

6.2.2调解解决

6.2.3仲裁解决

6.2.4法律诉讼

7.其他约定

7.1房产保险

7.2税费承担

7.3双方约定的其他事项

8.合同的附件

8.1房产证复印件

8.2身份证明复印件

8.3贷款相关文件

8.4其他重要文件

9.合同的签署与保管

9.1签署时间

9.2签署地点

9.3合同副本数量及分发

9.4合同保管

10.法律适用与解释

10.1法律适用

10.2合同解释权归属

11.合同的修订与更新

11.1修订条件

11.2更新程序

12.强制性条款声明

12.1强制性法律规定

12.2双方遵守的法律法规

13.合同签署前的告知事项

13.1房产交易风险提示

13.2代签协议注意事项

13.3双方的权利与义务告知

14.合同签署确认

14.1双方签字盖章

14.2见证人签字

14.3签署日期确认

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指房屋的现有所有权人，即房屋的登记所有人。

1.1.2买方：指购买房屋的当事人，即房屋的购买者。

1.1.3第三方代签方：指由卖方和买方共同选定，协助双方完成房产买卖合同签署的第三方机构或个人。

1.2房产信息

1.2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。

1.2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

1.2.3房产现状：房产的现有使用状况，如居住、商业、办公等。

1.3代签协议内容

1.3.1代签范围：包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、过户手续等与房产交易相关的文件。

1.3.2代签权限：第三方代签方在双方授权范围内，代表双方签署相关文件。

1.3.3代签条件：第三方代签方在遵守相关法律法规的前提下，应保证代签行为的合法性和有效性。

2.房产交易价格与支付方式

2.1房产交易价格

2.1.1房产成交价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。

2.1.2支付时间及方式：买方应按合同约定时间，通过银行转账、现金等方式向卖方支付房产成交价格。

2.2支付保障

2.2.1定金：买方支付的定金金额为房产成交价格的百分之十，作为购买房产的诚意金。

2.2.2首付款：买方应按合同约定时间支付首付款，首付款金额为房产成交价格的百分之三十。

2.2.3贷款额度：买方申请的贷款额度不得高于房产成交价格的百分之七十。

2.2.4尾款支付：买方在房产过户完成后，支付剩余的房产成交价格。

3.房产交付与过户

3.1房产交付

3.1.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方。

3.1.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款。

3.2房产过户

3.2.1过户时间：双方应在本合同约定的过户时间内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。

3.2.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等。

3.2.3过户费用承担：双方应按约定分担过户过程中产生的相关费用。

8.第三方代签责任与义务

8.1代签方责任

8.1.1代签过程的合规性：第三方代签方应确保代签