土地使用权出让合同经典版2篇.docx

土地使用权出让合同经典版2篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：__________政府土地管理部门

地址：__________________________________

联系方式：______________________________

法定代表人：____________________________

乙方（受让方）：____________________________________（全称）

地址：____________________________________________

联系方式：_____________________________________________

法定代表人或授权代表：_______________________________

根据中华人民共和国土地法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成以下协议：

一、项目概况与土地用途

出让地块位置：详细描述地块在地图上的具体位置。出让面积：XX亩（以实际测量为准）。土地用途：工业用地（符合国家和地方相关政策及规划）。建设项目名称：____________。建设项目的总投资额和计划开工与竣工时间等相关情况也应详细阐述。

二、土地使用权出让年限及方式

出让年限：XX年。出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式确定土地使用权归属。

三、土地费用及支付方式

土地使用权出让总价款计算方式（包括但不限于成交价、相关税费等），及支付期限与方式等相关条款需明确约定。同时，双方应明确违约责任及违约金的计算方式。

四、土地开发建设与规划限制条款乙方必须按照合同规定的土地用途进行开发利用，未经批准不得擅自改变土地使用性质或从事违法活动。乙方需遵守国家及地方有关环保、安全等方面的法律法规，并确保项目达到相关标准。甲方有权对乙方开发建设的项目进行监督和管理，确保项目符合规划要求。

五、土地使用权转让与抵押限制条款乙方在合同约定的期限内不得擅自转让或抵押土地使用权。若需转让或抵押，需经甲方同意并办理相关手续。同时明确转让或抵押的条件和程序。

六、土地使用权期满后处置条款合同期满后，乙方应将土地使用权无偿交还甲方。如乙方需续期，应在期满前提出申请，经甲方同意后办理续期手续。乙方在土地使用权期限内投入的不动产和动产等资产处置方式也应明确约定。

七、其他条款双方应明确保密条款、解决争议的方式（如仲裁或诉讼等）、合同的变更与解除条件以及通知与送达等事项。同时，双方应严格遵守合同的法律效力，确保合同的合法性和执行力。

八、附则本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

地址：[地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受让方）：[受让方名称]

地址：[地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于甲方是本地土地的主管机关，有权签署土地使用权出让合同，乙方对甲方出让的土地使用权有兴趣，双方在平等、自愿、有偿的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规的规定，经过友好协商，特订立本合同。

第一条出让土地使用权的概况

1.位置：本合同项下出让的土地位于[位置]。

2.面积：土地总面积为[面积]平方米。具体位置及界线详见附图。

3.土地用途：仅限于[土地用途]。未经甲方批准，乙方不得擅自改变土地的用途。

第二条出让期限

该土地使用权出让期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条土地价款及支付方式

1.土地使用权出让总价为人民币大写[金额汉字大写]。小写：[金额数字小写]。支付方式：在本合同签订后XX日内支付全部土地出让价款。乙方必须按规定及时支付土地补偿费和安置补助费。如有拖欠情况发生，从违约之日起，每逾期一天加收滞纳金XX%。滞纳金从乙方缴纳的出让金中扣除。如果土地出让金逾期付款超过半年时间仍未付清，甲方有权收回土地使用权，解除本合同。收回土地使用权时地上建筑物和其他附着物应根据实际情况作价归甲方所有或由乙方处理，甲方不作任何补偿。