物业委托业主成立委员会合同.docx

物业委托业主成立委员会合同

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主委员会）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方成立业主委员会事宜，达成以下协议：

一、合同目的

甲乙双方同意，由甲方委托乙方成立业主委员会，共同维护小区（大厦）的物业管理秩序，保障业主的合法权益，促进小区（大厦）的和谐共处。

二、委托事项

1.甲方委托乙方负责成立业主委员会，组织业主大会，并选举产生业主委员会委员。

2.乙方负责监督物业管理方的日常工作，保障业主的合法权益。

3.乙方应代表业主意见，与甲方协商解决物业管理过程中出现的问题。

4.乙方应定期向业主公开报告工作，接受业主的监督。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方可协商续签。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应向乙方提供必要的支持和协助，保障乙方正常履行职责。

（2）甲方应遵守本合同约定的各项事项，确保小区（大厦）的物业管理秩序。

（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和建议。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应组织业主大会，选举产生业主委员会委员，并成立业主委员会。

（2）乙方应代表业主意见，监督甲方的物业管理服务工作。

（3）乙方应定期向业主公开报告工作，接受业主的监督。

（4）乙方应维护业主的合法权益，促进小区（大厦）的和谐共处。

五、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付一定的成立业主委员会费用，具体金额及支付方式如下：____________________。

2.乙方在履行职责过程中产生的其他费用，应由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.乙方在履行职责过程中，如未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

3.甲方未能按时支付成立业主委员会费用，应按未支付金额的一定比例向乙方支付滞纳金。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.在合同期限内，如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：____________________（盖章）

乙方（业主委员会）：____________________（盖章）

签订日期：____________________