2024年农村房屋购房合同标准版本（三篇）.docx

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年农村房屋购房合同标准版本

卖方（简称甲方）：_____________________身份证号码：____________________

买方（简称乙方）：_____________________身份证号码：____________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。

第一条乙方同意购买甲方位于____县____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。

第二条该房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条付款时间与办法如下：

1.乙方应支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整，双方同意以一年之内付余款的方式支付。如房产存在任何质量问题或其他问题，甲方应承担全部责任。

第四条甲方应在收到乙方首付房款之日起，将交易的房产全部交付乙方使用，并在交房当日结清所有费用。

第七条本合同主体如下：

1.甲方为_____，共____人，委托代理人为_____，即甲方代表人。

2.乙方为_____，代表人为_____。

第八条如需办理公证，本合同应经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式若干份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、_____公证处各持一份。

第十条合同争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，补充约定经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：（此处可添加具体事项）

出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

邮编：_____邮编：_____

电话：_____电话：_____

代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____

见证方：_____鉴证机关：_____

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：_____经办人：_____

日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日

2024年农村房屋购房合同标准版本（二）

以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：

截至____年____月____日。该房地产以划拨方式取得土地使用权，转让批准文件编号为_____;交易后，乙方无需另行办理土地使用权出让手续。

____第四条价格____

双方商定，该房地产及其附属建筑物总价为人民币大写____元（小写____元）。其中，____元为房屋实际价款；____元用于购买房屋后地块（面积____平米）作为道路使用；____元用于购买____地块（面积____平米）作为道路使用；____元用于购买徐罗组____地块（面积____平米）作为道路使用。乙方应在合同生效时一次性支付全部款项。

____第五条房屋交付____

甲方应于____（日期）前将房屋交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、瑕疵，且无人租住、使用；无欠缴费用，包括但不限于电话费、水电费、有线电视费等。

____第六条付款方式____

乙方应于合同生效之日支付定金____元整，并于合同生效之日起____日内支付全部房屋价款。具体付款方式由双方另行约定。

____第七条乙方逾期付款的违约责任____

如乙方未按约定时间付款，甲方有权按逾期应付款项追究违约利息。自应付款限期次日起至实际付款日止，利息按月计算。逾期超过____天后，甲方有权按以下方式追究乙方违约责任：

1.终止合同，乙方支付累计应付款5%的违约金。若甲方实际经济损失超过违约金，差额部分由乙方赔偿。

2.乙方支付累计应付款5%的违约金，合同继续履行。

____第八条甲方逾期交付房屋的违约责任____

非人力不可抗拒因素外，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权按已付款项追究违约利息。自交付期限次日起至实际交付日止，利息按月计算。逾期超过____个月，甲方承担违约责任。

1.终止合同，甲方支付乙方已付款5%的违约金。若乙方实际经济损失超过违约金，差额部分由甲方赔偿。

2.甲方支付乙方已付款5%的违约金，合同继续履行。

____第九条产权登记____