二手房中介人员2024年度服务合同范本.doc

二手房中介人员2024年度服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1中介公司名称

1.2中介人员姓名

1.3二手房定义

第二条服务内容

2.1中介服务范围

2.2房源信息收集与发布

2.3客源信息收集与匹配

2.4陪同看房

2.5谈判协调

2.6交易手续代办

第三条服务期限

3.1合同签订日期

3.2服务期限起止日期

第四条费用及支付

4.1服务费用金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条双方权利与义务

5.1中介公司的权利与义务

5.2中介人员的权利与义务

5.3客户的权利与义务

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条不可抗力

10.1不可抗力情形

10.2不可抗力后果处理

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条法律规定

12.1合同签订地法律

12.2适用法律法规

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1中介公司名称：X房地产经纪有限公司

1.2中介人员姓名：X

1.3二手房定义：本合同所称二手房，是指已经发生过一次交易并登记在册的房屋。

第二条服务内容

2.1中介服务范围：在本市范围内提供二手房买卖、租赁等服务。

2.2房源信息收集与发布：中介人员应积极收集二手房房源信息，并通过公司平台发布，供客户选择。

2.3客源信息收集与匹配：中介人员应收集客户购房需求信息，根据客户需求匹配合适的房源。

2.4陪同看房：中介人员应安排客户看房，解答客户对房源的疑问，协助客户了解房源情况。

2.5谈判协调：中介人员应代表客户与房东方进行价格、付款方式等谈判，并协调双方达成一致。

2.6交易手续代办：中介人员应协助客户办理二手房买卖合同签订、房产过户等交易手续。

第三条服务期限

3.1合同签订日期：____年__月__日

3.2服务期限起止日期：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

第四条费用及支付

4.1服务费用金额：根据中介公司制定的收费标准，该房屋交易服务费为人民币____元整。

4.2支付方式：服务费用可采用现金、转账等方式支付。

4.3支付时间：客户应在中介人员提供完所有服务后，七个工作日内支付服务费用。

第五条双方权利与义务

5.1中介公司的权利与义务

（1）提供真实、准确的房源信息。

（2）依法合规办理二手房交易手续。

（3）维护客户合法权益，保守客户隐私。

5.2中介人员的权利与义务

（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。

（2）认真履行中介服务职责，为客户提供专业服务。

（3）不得利用职务之便，谋取不正当利益。

5.3客户的权利与义务

（1）提供真实、准确的购房需求信息。

（2）按照约定支付服务费用。

（3）配合中介公司办理交易手续。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）中介公司未按约定提供服务。

（2）中介人员未按约定履行中介职责。

（3）客户未按约定支付服务费用。

6.2违约责任承担方式

（1）中介公司未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用。

（2）中介人员未按约定履行中介职责的，由中介公司承担违约责任。

（3）客户未按约定支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的服务费用金额的5%。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。

（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。

8.2合同解除条件

（1）中介公司未按约定提供服务，客户有权解除合同。

（2）客户自愿放弃购房权利，提前解除合同。

（3）双方协商一致，解除合同。

第九条保密条款

9.1保密内容

（1）中介公司及中介人员不得泄露客户个人信息及房源信息。

（2）客户不得泄露中介公司及中介人员的商业秘密。

9.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第十条不可抗力

10.1不可抗力情形

（1）自然灾害，如地震、洪水等。

（2）社会事件，如战争、罢工等。

（3）政策法规变化，如政府限购、限贷等。

10.2不可抗力后果处理

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商继续履行合同。

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日