城中村改造项目可行性研究报告.docx

【引言】

城中村是中国大陆地区城市化进程中出现的一种特有的现象。在1978年开场改革开放后的30多年间里，一些经济兴旺地区〔如珠三角、长三角、环渤海、直辖市、省会城市等〕城市的建成面积迅速扩张，原先分布在城市周边的农村被纳入城市的幅员，被鳞次栉比的高楼大厦所包围，成为了“都市里的村庄〞。比拟著名的城市如北京、天津、重庆、上海、武汉、广州、深圳等城中村问题较为突出。

城中村改造是21世纪中国市长们经营城市的最大兴趣。但城中村改造涉及到地方财政、开发商、村民三方剧烈的利益博弈，所以详细形式多种多样，各地创造了五花八门的经历，征地补偿标准差异也相当悬殊。尽管村民对待城中村改造态度不一，但政府强势推进的态势十清楚显。城中村改造是城乡统筹战略的重要组成局部。

【目录】

第一局部城中村改造工程总论

总论作为可行性研究报告的首要局部，要综合表达研究报告中各局部的主要问题和研究结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、城中村改造工程概况

〔一〕工程名称

〔二〕工程承办单位

〔三〕可行性研究工作承当单位

〔四〕工程可行性研究根据

本工程可行性研究报告编制根据如下：

1．?中华人民共和国公司法?；

2．?中华人民共和国行政答应法?；

3．?国务院关于投资体制改革的决定?国发〔20xx〕20号；4．?产业构造调整目录20xx版?；

5．?国民经济和社会开展第十二个五年开展规划?；

6．?建立工程经济评价方法与参数〔第三版〕?，国家开展与改革委员会20xx年审核批准施行；

7．?投资工程可行性研究指南?，国家开展与改革委员会20xx年

8．企业投资决议；

9．……；

10．地方出台的相关投资法律法规等。

〔五〕工程建立内容、规模、目的

〔六〕工程建立地点

二、城中村改造工程可行性研究主要结论

在可行性研究中，对工程的产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

〔一〕工程产品市场前景

〔二〕工程原料供给问题

〔三〕工程政策保障问题

〔四〕工程资金保障问题

〔五〕工程组织保障问题

〔六〕工程技术保障问题

〔七〕工程人力保障问题

〔八〕工程风险控制问题

〔九〕工程财务效益结论〔十〕工程社会效益结论

〔十一〕工程可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论局部中，可将研究报告中各局部的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工程作全貌理解。

四、存在的问题及建议

对可行性研究中提出的工程的主要问题进展说明并提出解决的建议。

1．工程总投资来源及投入问题

工程总投资主要来自工程发起公司自筹资金，按照方案在20xx年3月份前完成工程申报审批工作。预计工程总投资资金到位时间在20xx年4月底。整个工程建立期内，主要完成工程可研报告编制、工程备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备消费、设备运行及验收等工作。

工程发起公司拟设立专项资金账户用于工程建立用资金的管理工作。对于资金缺乏局部那么以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。

2．工程原料供给及使用问题

工程产品的原料目前在市场上供给充足，可以实现就近采购。工程本着消费优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进展严格把关，对原料供给商进展优选，保证消费顺利进展。

3．工程技术先进性问题

工程消费本着高起点、高标准的准那么，拟采购先进技术工艺设备，引进先进消费管理经历，对消费技术员工进展专业化培训，保证消费高效、工艺先进、产品质量达标。

第二局部城中村改造工程建立背景、必要性、可行性这一局部主要应说明工程发起的背景、投资的必要性、投资理由及工程开展的支撑性条件等等。

一、城中村改造工程建立背景

〔一〕城中村改造工程市场迅速开展

城中村改造工程所属行业是在最近几年间迅速开展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显。

〔二〕国家产业规划或地方产业规划

我国非常中国城中村改造领域的开展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表如今如下几个方面：

〔1〕稳定国内外市场；

〔2〕进步自主创新才能；

〔3〕加快施行技术改造；

〔4〕淘汰落后产能；

〔5〕优化区域布局；

〔6〕完善效劳体系；

〔7〕加快自主品牌建立；

〔8〕提升企业竞争实力。

〔三〕工程发起人以及发起缘由

……

二、城中村改造工程建立必要性

〔一〕……

〔二〕…