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办公楼物业合同书2篇

篇1

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所指的物业为甲方所有的位于_________________________的办公楼，具体范围包括该办公楼的公共区域、设施设备、停车场及其他附属设施。

二、委托管理事项

1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2.乙方负责收取物业管理费及其他相关费用，并按照规定用途合理使用。

3.乙方负责处理物业内的突发事件，及时组织抢修，保障物业的正常运行。

4.其他与物业管理相关的事宜。

三、物业管理期限

本合同的物业管理期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照办公楼面积计算，每平方米每月______元。

2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，每季度支付一次。

3.其他费用：如停车费、能源费等，按照乙方公示的标准支付。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方的工作，配合乙方实施物业管理。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

2.乙方有权按照约定收取物业管理费用。

3.乙方应对物业公共设施设备进行定期维护，保障物业的正常运行。

4.乙方应对突发事件进行及时处理。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.合同的修改与补充：本合同的修改与补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.争议的解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于_________________________，建筑面积为_________平方米。

二、委托管理事项

1.建筑物及其附属设施的管理和维护；

2.公共区域保洁服务；

3.绿化养护；

4.安全监控和保卫服务；

5.停车场管理；

6.消防设施的日常维护和管理；

7.其他甲方委托的物业管理事项。

三、管理期限

本合同自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业建筑面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.缴费方式：每季度/半年/年缴纳一次，首次费用应在合同签订后十日内支付，之后的费用应按期足额缴纳。

3.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照每日千分之三的标准收取滞纳金。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务事项、标准、要求等提供物业服务。

2.乙方提供的服务质量应当符合行业标准和规范，保证物业的正常使用和安全。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对甲方提出的合理意见和建议，乙方应当及时改进。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的物业管理服务提出意见和建议。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3.乙方应全面履行本合同约定的物