住宅交易中介服务合同样本（2024年版）.doc

住宅交易中介服务合同样本（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2住宅交易

1.3中介服务

1.4服务费用

1.5独家代理

1.6交易日

2.服务内容

2.1信息搜集

2.2房源推广

2.3带看安排

2.4交易谈判

2.5合同签订

2.6交易辅助

3.双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1提供真实信息

3.1.2配合中介服务

3.1.3支付中介费用

3.2买方权利与义务

3.2.1提供真实信息

3.2.2配合中介服务

3.2.3支付中介费用

3.3中介方权利与义务

3.3.1诚实守信

3.3.2专业服务

3.3.3保密信息

3.3.4合规操作

4.服务期限

4.1起始日期

4.2结束日期

4.3延长服务期

5.费用与支付

5.1中介服务费

5.1.1费率标准

5.1.2支付时间

5.1.3支付方式

5.2其他费用

5.3违约金

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3中介方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1定义

10.2影响合同履行

10.3免责事项

11.附则

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3生效条件

12.合同的签订与生效

12.1签订日期

12.2签字盖章

12.3生效日期

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止的程序

14.其他约定

14.1双方认可的其他事项

14.2后期服务与支持

14.3双方的其他权利与义务

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2住宅交易

1.3中介服务

中介方同意为甲乙双方提供住宅交易中介服务，包括信息搜集、推广、带看安排、交易谈判、合同签订和交易辅助等。

1.4服务费用

中介服务费为标的住宅成交价的____%。

1.5独家代理

甲方同意在中介方为其独家代理期间，不得自行或通过其他中介机构出售该标的住宅。

1.6交易日

双方约定交易日为自合同签订之日起至____日内。

2.服务内容

2.1信息搜集

中介方应根据甲乙双方的需求，搜集相关的住宅信息和市场动态，并向甲乙双方提供。

2.2房源推广

中介方应对标的住宅进行推广，以吸引潜在的买方。

2.3带看安排

中介方应根据甲乙双方的时间安排，安排带看标的住宅。

2.4交易谈判

中介方应协助甲乙双方进行交易谈判，以达成共识。

2.5合同签订

中介方应协助甲乙双方签订《住宅买卖合同》。

2.6交易辅助

中介方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，如贷款申请、权属转移等。

3.双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1提供真实信息

甲方应向中介方提供标的住宅的真实情况，包括但不限于产权、用途、结构、质量、配套设施等。

3.1.2配合中介服务

甲方应积极配合中介方的各项工作，包括但不限于信息提供、看房安排、交易谈判等。

3.1.3支付中介费用

甲方应在成交后____日内，向中介方支付约定的中介服务费。

3.2买方权利与义务

3.2.1提供真实信息

乙方应向中介方提供购买意愿和相关信息，包括但不限于购买目的、支付能力、购房资格等。

3.2.2配合中介服务

乙方应积极配合中介方的各项工作，包括但不限于信息提供、看房安排、交易谈判等。

3.2.3支付中介费用

乙方应在成交后____日内，向中介方支付约定的中介服务费。

3.3中介方权利与义务

3.3.1诚实守信

中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息。

3.3.2专业服务

中介方应具备专业的房地产知识和服务能力，为甲乙双方提供专业的服务。

3.3.3保密信息

中介方应对在业务过程中获得的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.3.4合规操作

中介方应按照相关法律法规和行业规范，为甲乙双方提供服务。

4.服务期限

4.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2结束日期

若在合同有效期内标的住宅未能成交，本合同自动失效。

4.3延长服务期

双方同意延长服务期的，应签订补充协议，明确延长后的服务期限。

5.费用与支付

5.1中介服务费

5.1.1费率标准

中介服务费的费率标准为标的住宅成交价的____%。

5.1.2支付时间

甲方应在成交后____日内，向中介方支付中介服务费。

5.1.3支付方式

甲方应通