住宅买卖合同模板 2024 年通用格式.doc

住宅买卖合同模板2024年通用格式

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2标的房产

1.3房价款

1.4交付与过户

1.5违约责任

1.6争议解决

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利

3.购房款项

3.1房价款总额

3.2付款方式与时间

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款支付

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

4.5房产交付后的事宜

5.出卖人义务

5.1房产权利保证

5.2交付房产义务

5.3协助办理过户手续

5.4其他出卖人义务

6.买受人义务

6.1支付房价款义务

6.2定金与首付款支付义务

6.3配合出卖人办理过户手续

6.4其他买受人义务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他约定

9.1房产保险

9.2居住权问题

9.3物业服务

9.4家具家电等物品归属

9.5合同的变更与解除

10.附件

10.1房产证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

10.4其他重要文件

11.签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3见证人签字盖章（如有）

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同的终止

13.合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2标的房产

1.3房价款

本合同约定的房价款为【房价款总额】元整（大写：【房价款总额】元整）。房价款包括：【包括但不限于】首付款、贷款额、尾款等。

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方使用。交付时间自乙方支付全部房价款之日起计算。

1.4.2交付条件

（1）甲方已按照本合同约定，将房价款支付给乙方；

（2）甲方已按照本合同约定，完成房产过户手续；

（3）甲方已按照本合同约定，将房产现状保持至交付之时。

1.4.3过户手续

甲方应在本合同签订后【过户时间】内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：【包括但不限于】提交相关证件、办理转移登记、缴纳税费等。过户时间自乙方支付全部房价款之日起计算。

1.4.4过户费用

过户费用包括：【包括但不限于】税费、手续费、评估费等。甲方应承担过户费用，并按照乙方要求，将过户费用支付给乙方。

1.4.5房产交付后的事宜

自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。乙方应按照本合同约定，支付房产使用相关费用，包括但不限于：【包括但不限于】物业管理费、水电费、维修费等。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于【房产地址】，地理位置优越，交通便利。房产证登记面积为【建筑面积】平方米，实际使用面积约为【实际使用面积】平方米。

2.2房产现状

房产现状为：【房产现状】（如：毛坯、装修完毕、简单装修等）。房产内部设施设备：【包括但不限于】家具、家电、装饰品等。

2.3房产权利

甲方对本房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。房产权利：【包括但不限于】土地使用权、房屋所有权等。

第三条购房款项

3.1房价款总额

本合同约定的房价款总额为【房价款总额】元整（大写：【房价款总额】元整）。

3.2付款方式与时间

（1）在本合同签订后【定金支付时间】内，支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；

（2）在本合同签订后【首付款支付时间】内，支付首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；

（3）自房产交付之日起【尾款支付时间】内，支付尾款【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

3.3定金

乙方在本合同签订后【定金支付时间】内，支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。

3.4首付款

乙方在本合同签订后【首付款支付时间】内，支付首付款【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同约定的出售

第八条违约责任

8.1出卖人违约

（1）甲方未按照本合同约定，按时交付房产的；

（2）甲方未按照本合同约定，办理房产过户手续的；

（3）甲方未按照本合同约定，保证房产