2024年经济适用房购房合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年经济适用房购房合同经典版

合同编号：_____

卖方（甲方）：_____

买方（乙方）：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成一致，就下列房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

____第一条____甲方自愿将其所有的位于____市____镇____路____幢_____层____号的房屋出售给乙方。该房屋为_____结构，建筑面积____平方米，房屋所有权证号为“_____字第____号”。房屋所占用的土地使用权取得方式为_____，用地面积____平方米，土地使用权证号为“_____字第____号”。房屋附带附属设施等一并转让。

____第二条____经甲乙双方协商一致，确定上述房屋买卖的成交价格为人民币_____元整。

____第三条____乙方采取分期付款的方式支付房款，具体安排如下：

1.在本合同签订之日，支付人民币____万元；

2.在甲方交付房屋之日，支付人民币____万元；

3.在房屋产权过户登记之日，支付人民币____万元。甲方在收到每期房款后，应向乙方出具收据。双方可另行约定具体付款方式。

____第四条____甲方应自本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方，同时将房屋所有权证等相关证件点交给乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、按揭、租赁等情形（如有，应告知乙方并自行解决）。如因房屋产权或债权债务问题导致乙方损失的，由甲方负责清理并承担全部责任。

____第五条____如甲方逾期未交付房屋给乙方，且乙方不选择解除合同的，甲方应按逾期每日向乙方支付全部房款____%的违约金。若乙方选择解除合同，甲方应退还已付房款，并按全部房款的____%向乙方支付违约金。

____第六条____若乙方逾期未支付全部房款给甲方，视为不履行合同。甲方不解除合同的，乙方应按逾期每日向甲方支付全部房款____%的违约金。甲方选择解除合同的，乙方应承担房屋转移过户中双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。

____第七条____乙方应在本合同生效之日起_____日内，携带房屋所有权证等相关证件，前往房管部门办理房产转移过户手续，并到土管部门办理土地使用权变更登记手续。甲方应予以协助。因一方延误导致另一方损失的，由延误责任方负责赔偿。

____第八条____甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方在补缴土地出让金或相当于土地出让金价款后，取得出让土地使用权，甲方原有的土地使用权依法随之转移给乙方。乙方应按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

____第九条____本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费由甲方负责缴纳。本合同涉及的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担，其他税费按国家、省、市政策规定分担或由双方另行约定。

____第十条____乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，不得擅自拆改房屋承重结构和共用设施设备。乙方应按共用部位分摊面积承担相应义务，并遵守小区业主委员会选聘的物业管理公司管理规定。

____第十一条____因不可抗力原因导致合同无法履行的，甲乙双方应友好协商解决。

____第十二条____本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。

____第十三条____本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

____第十四条____本合同自双方签字盖章之日起生效。

____第十五条____本合同连同附件共____页，一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。

立合同人：

卖方（甲方）：_____

联系地址：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

代理人（如有）：_____

联系地址：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

签订时间：_____

签订地点：_____

买方（乙方）：_____

联系地址：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

代理人（如有）：_____

联系地址：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

签订时间：_____

签订地点：_____

2024年经济适用房购房合同经典版（二）

甲乙双方，甲方身份为买方，身份证明编号为_____(以下称甲方)，乙方身份为卖方，身份证