房地产联合开发合同样本3篇.docx

房地产联合开发合同样本3篇

篇1

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确双方的权利与义务，经友好协商一致，双方共同签订本协议，以兹信守。

一、项目基本情况

双方联合开发的房地产项目位于______市______区，项目名称为“______”，总占地______亩，规划建筑面积______平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种业态。

二、合作模式

1.甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的全部资金。

2.项目开发过程中，甲方负责办理相关手续，乙方协助办理。项目公司由甲乙双方共同成立，双方股权比例根据实际出资比例确定。

3.项目利润按股权比例分配，共同承担风险。甲乙双方按照股权比例投入人力资源和资金等生产要素，确保项目顺利进行。

三、项目合作期限

本项目的合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并分配完毕全部利润为止。合作期限届满后，如双方有意继续合作，可协商签订新的合作协议。

四、资金筹措与管理

1.乙方负责筹措项目开发所需全部资金，确保资金及时到位。甲方有权监督资金使用情况。

2.项目设立专用账户，由甲乙双方共同管理。所有项目资金均通过该账户进行拨付和管理。

3.资金使用应确保专款专用，任何一方不得挪用项目资金。项目财务收支情况应定期进行审计，确保透明度和准确性。

五、项目管理与运营

1.甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。项目管理团队由双方共同组建，股权比例反映管理权责。

2.项目决策应遵循平等协商原则，重要事项须经双方一致同意后实施。

3.项目的开发、建设、销售等过程应遵守国家法律法规和相关政策，确保合法合规。

4.甲乙双方应定期召开项目会议，通报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

六、利润分配与风险承担

1.项目利润按股权比例分配。具体分配方式在双方签订的项目公司章程中约定。

2.甲乙双方共同承担项目风险。风险承担比例与股权比例一致。任何一方不得因自身过失导致项目损失扩大。

3.项目如出现亏损，双方应按股权比例共同承担亏损额。

七、违约责任及解决方式

1.若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致项目无法继续进行，守约方有权选择终止合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。

3.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正和诚实守信的原则，就双方共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、联合开发项目的概述

1.项目名称：【项目名称】

2.项目位置：【项目地址】

3.项目规模：【项目规模描述】

二、合作方式和责任划分

1.甲方负责提供项目开发所需的土地，并确保其权属无争议。乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。

2.甲方负责办理项目规划、建设等相关手续，乙方协助提供所需资料。

3.项目开发过程中，甲乙双方应按照各自的责任划分，共同协作，确保项目顺利进行。

三、项目开发和运营

1.甲乙双方共同设立项目开发团队，负责项目的规划、设计、建设及运营工作。

2.项目的规划、设计方案需经甲乙双方共同确认后实施。

3.项目建设过程中的重大问题，需经甲乙双方协商一致后决策。

四、利益分配

1.项目的利润和亏损按照甲、乙双方各自的投资比例进行分配和承担。

2.利润分配方式：【利润分配方式描述】。

3.亏损承担方式：【亏损承担方式描述】。

五、风险承担

1.甲乙双方应按照项目实际情况和风险状况，共同承担项目风险。

2.对于因不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。

3.双方应共同关注市场动态和政策变化，及时调整策略，降低风险。

六、合同变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同内容如需变更，需经双方协商一致后书面变更。

2.合同解除条件：【合同解除条件描述】。