住宅购买合同格式529型2020年适用版.doc

住宅购买合同格式529型2020年适用版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证明

2.3房屋使用情况

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.产权过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.售后服务

6.1保修责任

6.2维修服务

6.3客服咨询

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3物业管理费

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3相关法律法规文件

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同下列术语含义如下：

（1）合同金额：指本合同项下房屋的成交价格，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

（2）交付：指卖方将房屋以及附属设施、设备、家具等全部交付给买方占有、使用。

（3）交付日期：指本合同约定的买方接收房屋的日期。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。

2.2房屋所有权证明

乙方应保证房屋的所有权归乙方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律限制转让的情况。

2.3房屋使用情况

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的设施、设备、家具等完好，能够正常使用；

（3）房屋已清空，不影响买方入住。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

双方经协商一致，同意本合同项下房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

买方同意按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】支付房价款。

3.3支付时间

（1）在签订本合同时，买方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）；

（2）自本合同签订之日起【天数】日内，买方支付人民币【金额】元整作为首付款（大写：【金额】元整）；

（3）自首付款支付之日起【天数】日内，买方支付剩余房价款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第四条交付与验收

4.1交付时间

双方约定在本合同签订之日起【天数】日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件

交付时，房屋应符合本合同第二条规定的情况，且不存在任何影响买方入住的问题。

4.3验收程序

买方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复或者退还相应款项。

第五条产权过户

5.1过户流程

双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

5.3过户时间

双方约定在过户手续办理完成后【天数】日内，将房屋所有权证交付给买方。

第六条售后服务

6.1保修责任

卖方应对房屋及附属设施、设备在保修期内承担保修责任。

6.2维修服务

卖方应在接到买方维修要求后的【天数】日内，安排维修人员对房屋及附属设施、设备进行维修。

6.3客服咨询

卖方应提供【电话】【邮箱】等联系方式，解答买方在购房过程中遇到的问题。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。

8.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人