科技用地转让协议.docxVIP

科技用地转让协议

1.协议背景及目的

本协议由甲方（转让方）和乙方（受让方）签订，为了就甲方拥有并持有的具备科技用地性质的土地（以下简称“科技用地”）进行转让，双方特此达成以下协议，以明确双方的权益和义务。

2.转让条件和方式

2.1转让条件

科技用地所在地必须符合国家法律法规规定的科技发展区要求；

科技用地必须具备办公建筑、实验设备等科技研发设施建设的条件；

科技用地应拥有清晰的产权证明，并且不存在产权纠纷。

2.2转让方式

甲方将向乙方提供科技用地详细情况的资料，包括但不限于土地位置、面积、使用权期限等信息；

双方在签订本协议后，将进一步商讨和确定科技用地转让的具体方式，包括转让价格、付款方式、过户手续等。

3.费用和支付方式

3.1科技用地转让价格

科技用地转让价格由双方协商确定，以市场行情为基准，参考周边同类科技用地的价格水平进行评估。

3.2付款方式

乙方应在签订本协议之日起10个工作日内，向甲方支付科技用地转让价格的10%作为定金，剩余款项应在过户办理完成后的一个月内一次性支付。付款方式可以通过银行转账或其他双方约定的方式进行。

3.3补偿费用

如果在过户办理过程中，因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应向乙方支付相应补偿费用，具体数额由双方协商确定。如果在过户办理过程中，因乙方原因导致无法完成过户手续，甲方有权要求乙方支付相应补偿费用，并有权解除本协议。

4.过户手续和风险责任

4.1过户手续

甲方应协助乙方办理科技用地过户手续，并按照国家和地方相关规定提供必要的证明文件和申请材料；

乙方应积极配合并按时提供申请所需的材料和证件。

4.2风险责任

在过户手续办理期间，因不可抗力或双方原因造成的延误、违约等情况，应由造成延误或违约的一方承担相应的责任和违约责任。

5.协议生效和终止

5.1协议生效

本协议的生效条件如下：

双方签署并盖章确认本协议之日起；

乙方按照本协议约定向甲方支付定金。

5.2协议终止

乙方在规定时间内未向甲方支付定金的，甲方有权单方面解除本协议；

在本协议生效后，如出现以下情况之一，双方均有权解除本协议：

科技用地在过户前发生了重大灾害、质量事故等情况影响利用价值的；

科技用地存在产权纠纷无法解决的；

根据国家法律法规要求，科技用地无法用于科技研究和开发的。

6.其他约定

本协议未尽事宜，双方可以通过书面补充协议进行约定；

本协议的修改、补充和解释均须经双方协商一致并以书面形式作出；

本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

此为科技用地转让协议的范本，具体内容应根据双方的实际情况进行调整和修改。建议在签订协议前咨询专业律师或法律顾问以确保合规性和权益保护。