2024年办公场所租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年办公场所租赁合同参考模板

出租方（以下简称甲方）：_____

承租方（以下简称乙方）：_____

甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点

租赁地址：甲方同意将其所有的_____出租给乙方使用，面积为____平方米。

二、租用期限及其约定

（一）租用期限：甲方自____年____月____日起至____年____月____日止，同意将上述房屋租给乙方使用，租用期限为____年。

（二）房屋租金：甲方同意乙方在租赁期内无偿使用该房屋。

（三）在租用期内，乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方须承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

三、双方责任及义务

（一）乙方须按时交纳水、电费等费用，并将相关费用账单提交给甲方，甲方将对上述费用进行监督检查。

（二）在租赁期限内，甲、乙双方如有一方因特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，并经过双方协商后解除协议。

（三）乙方入住后应保护好周围环境，并承担防火防盗责任，如发生事故，乙方应负全部责任。

（四）乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜室内设施，若因人为原因造成损坏，应给予甲方相应赔偿；如发生不可抗力因素（如自然损坏），乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

签约日期：_____

2024年办公场所租赁合同参考模板（二）

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有义务按照约定的时间和金额支付该房屋的租金以及第五条、第六条中规定的相关费用。

8.2在租赁期内，乙方有权使用该房屋及其共用区域。

8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，同时履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。

8.4如因乙方的不当使用或人为损坏导致房屋设施设备受损，乙方需负责赔偿并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司需要对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予充分配合。

8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。

8.7乙方需负责该房屋的消防管理及安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善造成的安全事故，由乙方自行承担相应责任。

8.8乙方使用房屋所产生的费用由其自行承担，包括：

8.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修的日常维修和维护费用。

8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用。

九、合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。

9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋；

②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；

④未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构。

10.3租赁期满时，本合同自然终止。

十、违约责任

10.1如甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金作为履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。

10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

10.6一方违约，违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。

十一、争议解决

如甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、通知

本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：

(1)专人递送；

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出；

(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回复。

以下情况下通知视为有效送达：

(1)专人递送到对方约定的地址；

(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

(3)通过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三、其