住宅交易定金协议范本（2024年修订）.doc

住宅交易定金协议范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.住宅交易定金协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.定金金额与支付

3.1定金金额的确定

3.2定金支付的时间与方式

4.定金的作用与效力

4.1定金作为购买决心的保证

4.2定金支付的法律效力

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付的时间与条件

5.2房屋过户的时间与条件

6.定金退还的条件与流程

6.1买方解除合同的条件与退款流程

6.2卖方解除合同的条件与退款流程

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.合同的履行与监督

10.1合同履行的监督

10.2合同履行的保障

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2合同的补充条款

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.双方签字盖章

13.1买方签字盖章

13.2卖方签字盖章

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2身份证明复印件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条住宅交易定金协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

本协议由、附件及双方签字盖章页组成。附件包括房屋所有权证复印件、身份证明复印件以及其他重要文件。本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条交易双方信息

2.1买方信息

甲方名称：【甲方名称】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系电话：【甲方联系电话】

联系地址：【甲方联系地址】

2.2卖方信息

乙方名称：【乙方名称】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系电话：【乙方联系电话】

联系地址：【乙方联系地址】

第三条定金金额与支付

3.1定金金额的确定

甲乙双方约定，本次交易的定金为人民币【定金金额】元整。

3.2定金支付的时间与方式

甲方应在本协议签订之日起【支付时间】内，将定金支付至乙方指定的账户。支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。

第四条定金的作用与效力

4.1定金作为购买决心的保证

甲方支付定金后，表示甲方对购买房屋的决心。如甲方违反本协议，乙方有权扣除定金作为违约金。

4.2定金支付的法律效力

乙方收到定金后，应按照本协议约定履行义务。如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付的时间与条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内家具、家电等物品按约定办理交付手续。

5.2房屋过户的时间与条件

（1）房屋权属转移登记手续齐全；

（2）相关税费、物业管理费等费用已结清；

（3）房屋过户至甲方名下。

第六条定金退还的条件与流程

6.1买方解除合同的条件与退款流程

甲方如要解除本协议，应提前【解除通知时间】书面通知乙方。甲方解除协议的，乙方应在收到通知之日起【退款时间】内，将定金无息退还甲方。

6.2卖方解除合同的条件与退款流程

乙方如要解除本协议，应提前【解除通知时间】书面通知甲方。乙方解除协议的，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第八条违约责任

7.1买方违约责任

（1）甲方未按约定时间支付定金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元；

（2）甲方未按约定时间解除协议的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元；

（3）甲方其他违反本协议的行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2卖方违约责任

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元；

（2）乙方未按约定时间完成过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元；

（3）乙方其他违反本协议的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法律规定解决争议。

第十条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2合同的变更

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的协议取代原协议。

9.3合同的终止

（1）双方履行完毕本协议约定的义