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写字楼房屋租赁合同书2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于________（地址）的合法业主，有权出租该物业；乙方有意租赁该物业作为办公使用，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于________（地址），建筑面积为______平方米，为写字楼。物业状态良好，包括所有的公共区域和专用设施设备等均已得到妥善维护。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：租赁期开始前，乙方应支付______元人民币（大写：______元整）作为押金。租赁期满，押金在扣除所有费用后将无息退还。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月______元人民币（大写：______元整）。

2.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、停车费等均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、物业使用与维护

1.乙方应按照本合同约定使用物业，不得将物业用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护物业及其设施设备，如有损坏，应负责修复并承担相关费用。

3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

六、违约责任

1.乙方未按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他费用的，应按日向甲方支付违约金，标准为未付款项的____%。

2.乙方擅自改变物业结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应向甲方支付违约金。

3.租赁期满，乙方应将物业归还甲方。如乙方未能按时归还，应按日向甲方支付违约金，标准为租赁期满后每日租金的____倍。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力事件；乙方违反本合同约定，甲方依法行使合同解除权。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止。

八、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法租赁权的写字楼物业所有者，乙方有意租赁该物业作为办公使用，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方承租该物业用于办公使用，不得用于其他非法用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元。租金总额为______元（大写：____________________）。

2.支付方式：租金应按月支付，每月的______号前将本月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付______%的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.物业管理费及其他相关费用按照物业管理公司的收费标准执行，乙方需按时足额缴纳。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及内部设施完好无损。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.租赁期内，如房屋及设施出现非人为损坏，甲方应及时负责维修。因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自转租、转让或转借物业；

（2）擅自改变物业用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）违反物业管理规定