动迁房交易指南：2024专业买卖合同范本.doc

动迁房交易指南：2024专业买卖合同范本

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋存在的问题

5.3维修责任

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金及支付方式

12.房屋装修

12.1装修情况

12.2装修费用

13.附加条款

13.1双方约定的其他事项

14.合同的生效、变更和解除

14.1生效条件

14.2变更条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号___________。

1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米。

1.3房屋类型：____层____户住宅楼，房屋结构为____。

1.4房屋所有权证号：____字第____号。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

通讯地址：____

2.2买受人信息：

买受人姓名：____

身份证号码：____

联系电话：____

通讯地址：____

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起____日内，通过____方式支付全部购房款。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，分____次支付，每次支付的金额、时间和方式如下：

第一次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应于本合同签订之日起____日内支付。

第二次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应于____年____月____日前支付。

第四次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应于____年____月____日前支付。

3.4买受人逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应于本合同签订之日起____日内办理完毕。

4.3过户费用：买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋状况

5.1房屋现状：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

5.2房屋存在的问题：出卖人应将该房屋存在的问题详细告知买受人，并承诺在过户前解决。

5.3维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续。

6.2交易费用：买受人应承担交易过程中发生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用双方协商解决。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付应付房款总额的千分之五的违约金；

（2）出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付应付房款总额的千分之五的违约金；

（3）出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。

7.2买受人违约：

（1）买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付应付房款总额的千分之二的违约金；

（2）买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付应付房款总额的千分之二的违约金；

（3）买受人未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的维修费用。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条合同的变更和解除

9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方；

9.2经双方协商一致，可以变更或