商铺租赁合同常用版样书2篇.docx

商铺租赁合同常用版样书2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲、乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其所拥有的位于_______________（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

2.租赁物业的具体位置、面积等信息详见本合同附件。甲方保证所提供的信息真实有效，并承担因信息不实引起的法律责任。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物业返还给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：_________________________元整）。租金支付方式如下：乙方应按照每____个月支付一次租金的原则，于每期租金到期前____天支付下期租金。租金支付方式及时间详见本合同附件。乙方应按时足额支付租金，否则视为违约。

三、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，甲、乙双方应共同对物业状况进行验收，并签署验收文件。物业状况验收文件作为本合同附件留存。

2.如甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一天，支付租金总额百分之____的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

四、物业使用及管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。乙方应承担因擅自改动物业造成的损失和法律责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方本着公平、公正、合理、自愿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.租赁商铺位置：____________________（详细地址）。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：仅限于经营____________________（具体业态）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金。租金需在每半年的首月___日前支付。如逾期支付，则按照逾期支付金额日万分之___的标准支付滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，逾期未缴的，需承担相应滞纳金。

4.租赁期内，甲方负责商铺的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。

五、保证金

1.乙方需在签订本合同时向甲方缴纳人民币______元整（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满后，甲方将保证金全额退还给乙方（不计利息）。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、合同解除与终止

1.如乙方未经甲方同意擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权立即解除合同。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过___个月，甲方有权解除合同并收回商铺。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。

4.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应在合同终止前将商铺恢复原状并交还甲方。

七、违约责任及赔偿

1.双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失